Oliemolenwal 19-034001 AV TielBinnenstad

Luxueus, licht, modern en duurzaam! Aan de Oliemolenwal in het centrum van Tiel biedt Dolron Rivierenland Makelaars drie hoogwaardige stadsappartementen en een maisonnette aan in een recentelijk geheel gerenoveerd pand waarin comfort, luxe, stijl en functionaliteit op een schitterende wijze samen komen. Met recht kan gesproken worden van instapklare appartementen waar bij binnenkomst de achterliggende gedachte naar voren komt. Binnen het plan is gekozen voor luxe materialen en hoogwaardige installaties en een kant en klaar top afwerking waar u na plaatsing van uw meubels meteen kan genieten. Het complex is volledig ontdaan van de oorspronkelijke invulling en opnieuw opgebouwd waarin met betrekking tot toekomstbestendigheid schitterende stappen zijn gezet middels onder andere hoogwaardig kozijnwerk met HR++ beglazing, volledige isolatie, vloerverwarming en eigen zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A++! Luxe vindt u terug in een zeer complete afwerkingsniveau waarin keuzes zijn gemaakt die allemaal terug zijn te leiden naar de bewuste keuze om in dit project alle comfort te verwerken wat het jaar 2026 vraagt. De keukenopstelling is compleet voorzien van A-merk apparatuur, sanitair is zeer compleet afgewerkt inclusief strak tegelwerk wat in een groot formaat is gelegd. De appartementen zijn volledig voorzien van vloerverwarming met een eikenlook vloer in visgraatmotief aangebracht. Tevens treft u hier strak stucwerk aan op zowel wanden alsook plafonds en houten binnenkozijnen met stompe deuren. Het geheel wordt gecompleteerd door een lichtplan door de gehele woning. Elke appartement beschikt over een eigen buitenruimte belegd met hardhouten vlonders. De ligging aan de Oliemolenwal in het hart van het centrum zorgt ervoor dat u alle voorzieningen van de binnenstad zoals winkels, horeca en theater direct om de hoek aantreft. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkasten en trapopgang. Tweede verdieping: Entree tot de ruime hal met doorgang naar de living. Deze ruimte valt op meteen op door de ruime opzet die meerdere indelingsmogelijkheden biedt alsmede een vaste kast. Hoge ramen aan de zijde van de Waterstraat zorgen mede voor het ruimtelijke gevoel. De keukenopstelling is compleet voorzien van een kookeiland met BORA-kookplaat. Uiteraard ontbreken een combi-oven, vaatwasser en koelkast niet. Dit appartement is voorzien van twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt een fraai Frans balkon. De tweede kamer kan uitstekend dienen als werk- en/of kleedkamer met toegang via openslaande deuren tot het dakterras. De badkamer is fraai afgewerkt met een riant formaat tegel in een moderne warme kleurstelling. Deze ruimte is afgewerkt met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en breed wastafelmeubel met verlichte spiegel. Uiteraard ontbreekt een separate toiletruimte in dezelfde sfeer niet. In een separate ruimte treft u de c.v. opstelplaats en witgoedaansluitingen aan. Dit appartement beschikt tevens over een ruime bergkast te betreden vanuit de hal. Bijzonderheden: - Schitterend 3-kamer stadsappartement met zeer luxe feel en uitstraling; - Toplocatie in de binnenstad; - Instapklaar en geheel gerenoveerd; - Twee slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 79 vierkante meter; - Hoogwaardige materialen; - Strakke wand- en plafondafwerkingen compleet met lichtplan; - Ruim dakterras; - Luxe keuken en sanitair; - Energielabel A++ met eigen zonnepanelen; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.