Duifkruid 1194007 SV TielPassewaaij-Zuid-West

Keurig onderhouden middenwoning op rustige en groene locatie in Passewaaij Aan de rand van de geliefde wijk Passewaaij ligt deze keurig nette en goed onderhouden middenwoning. De woning bevindt zich op een rustige locatie, nabij natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen, én op korte afstand van het NS-station en diverse voorzieningen. De woning beschikt over een gezellige, tuingerichte woonkamer met veel privacy, mede doordat de keuken aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming (pomp recent vervangen). De moderne hoekkeuken in wit hoogglans is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron/oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich thans twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie; de derde slaapkamer is eenvoudig weer terug te brengen, waardoor de woning flexibel is in te delen naar eigen woonwensen. De slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen met praktische vliegenhorren. De badkamer (1997) is netjes onderhouden en beschikt over een vaste wastafel, douchecabine en tweede toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is niet alleen geschikt als bergruimte, maar kan tevens uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over mechanische ventilatie. Enkele kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR combiketel uit 2019 (eigendom en altijd onderhouden), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische overkapping, een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Kortom: een nette, complete en flexibel in te delen gezinswoning op een fijne, rustige locatie met natuur en openbaar vervoer binnen handbereik.