Joke Smitstraat 234003 ZG TielRauwenhof

Joke Smitstraat 23 - Tiel #Middenwoning #Tuinkamer #Vrijheid achter Ruime middenwoning met tuinkamer, vier slaapkamers én parkeren op eigen terrein. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte, modern wooncomfort én privacy? Dan is deze aantrekkelijke middenwoning absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuinkamer waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Bij aankomst valt direct op dat je hier met gemak twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Ideaal en praktisch in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, perfect voor fietsen en extra opslag. Binnen tref je een fijne, lichte leefruimte met een prettige indeling. De tuinkamer vormt een waardevolle uitbreiding van de woning en biedt een mooie overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de ligging ervaar je hier veel rust en privacy, mede doordat er geen directe achterburen zijn. Dit is een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Op de zolder staat een grote dakkapel die voor extra ruimte zorgt. De achtertuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, met als groot pluspunt de vrije ligging aan de achterzijde. Het perceel is 176 m² groot. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 104 m²; - In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: koelkast, oven (2022), gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2019); - De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet; - Airconditioning aanwezig; - Er liggen 8 zonnepanelen sinds 2022; - Energielabel A. Over Tiel: Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt over instellingen voor o.a. zorg, welzijn, sport, basis- en voortgezet onderwijs. De Hanzestad Tiel heeft bijna 43.000 inwoners en ligt tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal aan de A15. Het NS-station ligt op geringe afstand van deze woning. Het stadscentrum met het filmtheater/schouwburg 'Agnietenhof', de bibliotheek en diverse gezellige restaurants, terrassen en het zicht op rivier de Waal met haar kade ligt allemaal op 10 minuutjes fietsen. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal! Een complete woning met ruimte, comfort en een fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!