Verkocht

Merelstraat 324005 EX TielHet Ooij

€ 340.000 k.k.
Kaart
  • 84 m²
  • 155 m²
  • 3
  • F

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2025
Verkoopdatum
18 augustus 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet: instap klaar wonen in een gezellige wijk waar de buren nog écht omkijken naar elkaar! Ben je op zoek naar jouw eerste koopwoning? Dan is dit je kans! In de geliefde en gemoedelijke wijk 'Het Ooij' in Tiel staat deze sfeervolle en instapklare woning op jou te wachten. Een buurt waar de sfeer dorps aanvoelt, kinderen nog buiten spelen en buren een praatje met elkaar maken. Deze woning heeft een eigen website: merelstraat32.nl Waarom je hier blij van wordt: - Intern helemaal op orde – je hoeft alleen nog je meubels mee te nemen - Strak afgewerkt met lichte wanden en een moderne vloer - Nieuwe keuken – stijlvol, fris en van alle gemakken voorzien - Mooie, vernieuwde badkamer met inloopdouche - Drie slaapkamers – ideaal voor werken, logees of een jong gezin - Praktische bergzolder – altijd handig voor je seizoensspullen - Diepe achtertuin – volop plek om te relaxen of lekker buiten te eten - Karakteristieke bouwstijl met charmante mansardekap en dakpannen - woonoppervlak: 84 m² / inhoud 320 m³ Deze woning biedt alles wat je als starter nodig hebt: comfort, sfeer, ruimte én een fijne woonomgeving. Hier woon je niet alleen prettig, je voelt je er ook direct thuis. De uitnodiging staat – kom kijken en ontdek of dit jouw eerste (of volgende) thuis wordt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 5628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.681x

Bekeken

92x

Bewaard

31-7-2025

Op Funda

Buurt

Het Ooij

Tiel
Inwoners
3.090
Gezin met kinderen
41%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.005

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.