Mr. Tydemanstraat 74001 CR TielStationsbuurt

Karaktervol jaren ’30 huis met diepe tuin op het zuiden op toplocatie Met trots presenteren wij dit charmante jaren ’30 huis van ca. 123 m², gelegen op een ideale locatie met een diepe, zonnige tuin, ruime berging en handige achterom. Een woning die sfeer, ruimte én potentie perfect combineert. Authentiek en comfortabel wonen Zodra je binnenstapt, ervaar je de karakteristieke charme van dit huis. De prachtige glas-in-loodramen zijn nog authentiek aanwezig en zorgen samen met de erker voor een warme, klassieke uitstraling. Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding tussen de woonkamer en de royale tuin. De woning is goed geïsoleerd (vloeren, muren en glas grotendeels), voorzien van vijf zonnepanelen en biedt volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te moderniseren. Een sfeervolle basis om jouw droomhuis van te maken. Perfecte ligging Reis je met de trein? Binnen vier minuten lopen sta je op het juiste perron. Ook het bruisende centrum, de supermarkt, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Een oase van rust in de stad De achtertuin is maar liefst 14 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden en heerlijk groen. Een perfecte plek om te ontspannen, tuinieren of genieten van lange zomeravonden. Indeling Begane grond Statige entree met toegang tot een ruime wijnkelder (met stahoogte), toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken en praktische bijkeuken met veel bergruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met drie slaapkamers, een grote badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en toegang tot een balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer met dakraam is al gerealiseerd. Pluspunten op een rij: Zeer gewilde locatie Station, centrum en voorzieningen op loopafstand Sfeervolle jaren ’30 details zoals erker en glas-in-lood Openslaande deuren naar de tuin Diepe, zonnige tuin op het zuiden Ruime wijn-/provisiekelder Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf Praktische bijkeuken Grote badkamer Originele, massieve voordeur Vernieuwde dakgoten (2025) Buitenschilderwerk (2024) Grotendeels geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen Volop sfeer én mogelijkheden! Kom langs en laat u verrassen Bent u op zoek naar een huis met karakter, ruimte en een perfecte ligging? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Wellicht wordt dit uw nieuwe thuis. Graag tot ziens!