Nachtegaallaan 544005 ED TielLatenstein

Wonen op een toplocatie in Tiel! Op loopafstand van het bruisende centrum van Tiel, de haven, de Waal en de prachtige uiterwaarden staat deze charmante tussenwoning met diepe tuin, multifunctioneel bijgebouw en berging. Op deze locatie wordt genoten van het beste van twee werelden: het gemak van de stad en de rust van een fijne woonomgeving. De karakteristieke woning biedt onder meer een sfeervolle woonkamer, complete keuken en drie slaapkamers. INDELING Begane grond Hal/ entree. Woonkamer met houtkachel en praktische trapkast. Tussenhal met trapopgang. Toiletruimte met toilet en wastafeltje. Badkamer met douche, wastafel en ingebouwde kast. Ruime keuken met een compleet uitgerust keukenblok en vaste kast. Dankzij een lichtkoepel is er aangenaam veel daglicht in de keuken. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en gootsteen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Centrale overloop met vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airconditioning en deur naar het platte dak. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. TUIN EN BERGINGEN Zowel de voor- als achtertuin zijn goed verzorgd. De diepe achtertuin is ingericht met een terras en diverse planten en bomen. Er zijn twee bergingen, waarvan er één in gebruik is als sportruimte en hobbykamer en de ander dient als opslag. OOK DIT NOG -Elektrische installatie met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. -De woning heeft airconditioning op de eerste verdieping. -Verwarming en warm water via een eigen cv-combiketel (2019) -Gelegen op een rustige locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen!