Ruisvoorn 1304007 NJ TielPassewaaij-Zuid-West

Aan de rand van de geliefde wijk Passewaaij in Tiel staat een woning die meteen dat gevoel geeft: hier klopt het. Niet alleen door de ligging in een van de meest gewilde gezinswijken van de stad, maar juist door de combinatie van ruimte, licht en een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan. Hier woon je met alles binnen handbereik. Het winkelcentrum ligt op korte afstand, kinderen vinden hun weg naar speeltuintjes in de buurt en het fietspad slingert als een vanzelfsprekende route door de wijk. Fietsen of wandelen wordt hier geen plan, maar een gewoonte. En terwijl je door de straten beweegt, valt op hoe groen en verzorgd alles is, met woningen die ieder hun eigen karakter hebben en toch een harmonieus geheel vormen. De woning zelf maakt direct indruk met zijn frisse uitstraling, speels gevelbeeld en de erker die net dat beetje extra geeft. Aan de voorzijde kijk je vrij weg, zonder directe inkijk, waardoor er een prettig gevoel van ruimte ontstaat. Binnen gaat dat gevoel moeiteloos verder. De woonkamer is royaal en licht, met aan de voorzijde een perfecte plek voor een grote, comfortabele zithoek. De erker zorgt hier voor een fijne extra dimensie en veel daglicht, waardoor de ruimte altijd leeft. Aan de achterzijde verbinden de grote raampartijen binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar. De keuken is praktisch en compleet ingericht en sluit logisch aan op de eetruimte, waar met gemak een grote eettafel past voor lange avonden tafelen met het gezin of vrienden. De achtertuin is verrassend diep en gunstig gelegen op de zon. Hierdoor voelt het buitenleven hier echt als een verlengstuk van de woning, met volop ruimte, privacy en vrijheid. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, waarbij twee kamers zijn samengevoegd tot een heerlijke master bedroom met volop ruimte en een fijne inloopkast. Een indeling die perfect aansluit op het wooncomfort van nu, maar desgewenst is er de mogelijkheid om terug te keren naar drie kamers. De badkamer is verzorgd, praktisch en prettig ruim van opzet. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakkapel is hier een grote, lichte slaapkamer ontstaan met een heerlijk ruim gevoel. Een volwaardige verdieping die zich er bovendien uitstekend voor leent om, indien gewenst, op te delen in twee kamers. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze mooie woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - modern gezinshuis - goed onderhouden - zeer geliefde woonwijk - lichte en ruime woonkamer - 117 m2 woongeluk - diepe tuin - 3 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - rustige en groene woonomgeving - vele voorzieningen in de nabije omgeving - dakkapel - 9 zonnepanelen (eigendom) - nabij de A15 en een NS-station Een woning die niet alleen praktisch is, maar vooral ook fijn voelt. Ideaal voor wie zoekt naar ruimte, licht en een omgeving waar het dagelijks leven nét wat makkelijker en mooier wordt.