Sportparklaan 1-A4002 AW TielElzenpas

Karakteristiek wonen op een geliefde locatie in Tiel Aan één van de mooiere en groene straten van Tiel staat deze charmante halfvrijstaande woning met garage, oprit en een fraai onder architectuur aangelegde tuin. De woning is gelegen aan een rustige B-weg in een bomenrijke omgeving en combineert ruimte, comfort en een bijzonder praktische indeling. Winkels, station en ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt over een prettige en lichte leefruimte. De woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde. Via de schuifpui staat de eetkamer in directe verbinding met het terras en de zonnige tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht en de fraaie tuinaanleg. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale ouderslaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kasten en een deur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, vaste wastafel en een aparte douchehoek. De lichte keuken is praktisch in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur bevinden. Vanuit de bijkeuken bereikt u binnendoor de garage (met loopdeur in garagedeur), wat het dagelijks comfort aanzienlijk vergroot. Parkeren kan zowel in de garage als op de eigen oprit. De eerste verdieping bestaat momenteel uit een grote open ruimte die flexibel in te delen is naar eigen wens. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen hier meerdere slaap-, werk- of hobbykamers worden gerealiseerd. Op dit moment is de ruimte gedeeltelijk opgedeeld in een kantoor en slaapkamer, met daarnaast een praktische ruimte met vaste kast en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verrassend ruime zolder biedt dankzij de stahoogte in het midden volop mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, maar daarnaast behoefte heeft aan extra ruimte voor werken aan huis, hobby’s of logerende gasten. De combinatie van de geliefde ligging, de royale indeling en de fraai aangelegde zonnige tuin maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning.