Stekelbaars 564007 NB TielPassewaaij-Zuid-West

Nu te koop: een fraaie, robuuste 2 - onder - 1 - kap woning met oprit, verlengde garage en een heerlijke, ruime achtertuin op het Zuiden gelegen. Dit zijn de belangrijkste kenmerken van deze woning gelegen in de jonge wijk 'Passewaaij'. De locatie is echt top! Elk gevoel voor tijd en spoed vervaagt. De woning ligt aan een doodlopende straat en aan de achterzijde kijk je heerlijk weg! In uw vrije tijd kunt u heerlijk genieten van rust en een vrij uitzicht. Indeling: Begane grond: Overdekte zij - entree, hal, meterkast - nieuw -, toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime L - vormige woonkamer met erker. Door de erker en het zijraam is het aangenaam licht in de woonkamer. Door de mooie breedte van de woonkamer kunt u al uw meubilair kwijt. De woonkamer vloeit naar achter over in de keuken. Aan de achterzijde kunt u via openslaande deuren de achtertuin bereiken. De keuken is voorzien van de belangrijkste voorzieningen, namelijk een koel - vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi - magnetron, carrousel, kunststof aanrechtblad en voldoende bergruimte. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is praktisch ingericht en beschikt over de witgoedaansluitingen. De gehele begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer. Via de bijkeuken kan de garage inpandig worden bereikt. De garage is verlengd (8.28 x 2.70), is in spouw gebouwd, heeft verwarming en elektra. Kortom, een fijne ruimte voor uw auto of andere hobby. Ook kan hier met enkele aanpassingen een kantoor- / praktijkruimte of (slaap)kamer op de begane grond worden gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. De badkamer is keurig betegeld. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolder. Op de zolder hangt de CV - ketel (Nefit; 2014; eigendom) en hier is ruim voldoende bergruimte. Er is hier een mogelijkheid voor het maken van een slaapkamer. Deze mogelijkheid is eenvoudig te realiseren. Tuin: Wat een heerlijke voor - en achtertuin is er hier! Een echte tuin met afwisselend groen, steen en veel privacy. Via de zijkant van de woning kunt u de voor - en achterkant bereiken. De tuin ligt op het Zuiden; echt zon zeker! Door de vrijheid rondom de woning kunt u meerdere zonneterrassen maken. Wat een buitenleven! Algemeenheden / bijzonderheden: - woonoppervlak 145 m² - inhoud 564 m³ - label B - 11 zonnepanelen / eigendom / 2021 - laadpaal auto aanwezig - verlengde garage; - brede én diepe tuin op het Zuiden; - ruime oprit voor meerdere voertuigen te gebruiken; - woning ligt aan een doodlopende straat; - nabij winkelcentrum, NS - station en uitvalswegen gelegen. Een echt gevoel van thuiskomen! Wordt dit uw stek? Neem contact met ons op!