Academielaan 275037 ET TilburgKastelenbuurt Noord

Fijn appartement gelegen op een goede locatie in de rustige en groene wijk De Reit. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex, heeft een lichte woonkamer, één slaapkamer, twee balkons en een eigen berging op de begane grond. In de directe omgeving vindt u volop groen en voldoende parkeergelegenheid. Uniek is de ligging nabij de bosgebieden De Oude Warande en het Wandelbos. Hier geniet u dagelijks van fluitende vogels, rust, natuur en met een beetje geluk spot u zelfs eekhoorns. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u (middelbare) scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, winkels, medische voorzieningen, Het Spoorpark, Tilburg University, treinstation Tilburg University, golfbaan Prise d’Eau en verschillende sportclubs. Bovendien bent u met de fiets in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden & België (Poppel). Woonoppervlakte: circa 60 m² Inhoud: circa 185 m³ Berging: circa 5 m² Bouwjaar: 1963 Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 124,96 Gezamenlijke entree: De gezamenlijke entree is voorzien van postvakken, de intercominstallatie, de trapopgang en toegang tot de bergingen. Het appartement heeft hier een eigen berging. Indeling van het appartement: De hal/entree met laminaatvloer geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes van het appartement. In de hal bevinden zich ook de intercominstallatie, de meterkast en een handige bergkast. Woonkamer, keuken & balkons: De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en is afgewerkt met een laminaatvloer. Door de grote raampartijen komt er veel prettig daglicht de ruimte binnen. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van ca. 4 m² gelegen op het oosten. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap en de CV-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon (ca. 3 m²) gelegen op het zonnige westen. Door de ligging van het appartement op de derde verdieping bieden de balkons een mooi uitzicht over de wijk. Slaapkamer, badkamer & toilet: De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een handige vaste kast. De badkamer is betegeld en is daarnaast voorzien van een wastafel, douchecabine en de aansluitingen voor de wasmachine. Ook de toiletruimte is betegeld en heeft een staand toilet. Kenmerken: - fijn appartement met een woonkamer, één slaapkamer en twee balkons; - het appartement is voorzien van airconditioning; - eigen berging (ca. 5 m²) op de begane grond voorzien van elektra; - gelegen in een van de meest gewilde buurten van Tilburg; - gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele andere voorzieningen; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Niet-zelfbewoningsclausule”; - het transport dient plaats te vinden bij de project notaris, MVV-notarissen; - (ver)koop pas na een schriftelijke overeenkomst. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat ziet u terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.