Bosscheweg 250-035013 AE TilburgKanaalzone Bosscheweg

Let op! Bijzonder fraai gelegen 3-kamer bungalow aan het Wilhelminakanaal, in het kleinschalige appartementencomplex "Wilhelmina Staete". Dit moderne complex kenmerkt zich door de knusse binnentuin, de charmante compacte gebouwen, en vooral door de gemoedelijke sfeer tussen de bewoners. De bungalow is gelegen op de begane grond en beschikt over een uitbouw, een extra multifunctionele ruimte (geschikt als slaapkamer), én parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: ca. 85 m² waarvan 18m2 officieel niet mag worden meegerekend volgens de NEN2580 norm (Overige inpandige ruimte). Inhoud: ca. 256 m³ Indeling: Centrale entree: Via de gezamenlijke entree zijn zowel de sfeervolle binnenplaats als de inpandige berging bereikbaar. Bungalow: De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en het separate toilet. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de intercominstallatie. Woonkamer met keuken: De lichte, uitgebouwde woonkamer is volledig gestuukt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De in 2022 vernieuwde open keuken is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling, met vrij uitzicht over de woonkamer. Deze moderne keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en voldoende bergruimte. Dankzij de hoekligging van de woning zorgt een extra zijraam voor aangename lichtinval. De cv-ketel (2022) is keurig weggewerkt in een inbouwkast. Slaapkamers: De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een handmatig rolluik. De tweede slaapkamer bevindt zich in het bijgebouw in de achtertuin, bereikbaar via een schuifdeur. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, wateraansluiting en afvoer, en is daardoor multifunctioneel inzetbaar – bijvoorbeeld als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Badkamer: De deels betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Toilet: De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met een terras, veel groen en een overkapping met roldeur, waar ruimte is voor het parkeren van een auto. Bijzonderheden: * Bungalow met appartementsrecht, * Spouwmuurisolatie geplaatst in 2023, * volledig gemoderniseerd, * nieuwe keuken en volledig voorzien van vloerverwarming, * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, * Voorzien van rolluiken, * extra multifunctionele ruimte (kantoor, slaapkamer enzv...), * Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, * Op 5 fietsminuten van het centrum, * Natuurpark De Moerenburg op 10 loopminuten, * Mooi aangelegd binnenterrein met diverse groenvoorzieningen, * Bijdrage VvE: €164,- /maand