Generaal Barberstraat 1055025 XB TilburgStaatsliedenbuurt Oost

Op de bovenste twee woonlagen gelegen appartement (type maisonnette) met mooi uitzicht richting de stad. Het appartement is ruim van opzet en beschikt over ca. 95 m2 woonoppervlakte. Hierdoor zijn er o.a. een ruime woonkamer, separate keuken en drie volwaardige slaapkamers. Het appartement beschikt over een eigen berging, voor het complex zijn voldoende parkeermogelijkheden en er is een lift aanwezig. Begin van dit jaar hebben er in het complex ingrijpende verduurzamingen plaatsgevonden. De gehele voor- en achtergevel zijn vervangen door geïsoleerde gevels en kunststof kozijnen met triple glas. Dit betaald zich meteen terug in de energierekening en hierdoor beschikt het appartement nu over een energielabel B! De ligging is centraal op korte afstand van het stadscentrum, winkels en voorzieningen. Ook uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ingang, welke zich bevindt in de hoek waar de twee gebouwdelen samen komen, is het appartementencomplex te betreden. Hier zijn tevens de brievenbussen en het bellentableau. Ook is er vanaf deze ruimte toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Het appartement beschikt over een eigen berging van ca. 8 m2. Appartement (5e woonlaag): Via een galerij aan de voorzijde van het complex is het appartement, gelegen op de bovenste woonlagen, te bereiken. De L-vormige entree/hal met trapopgang en meterkast geeft toegang tot de diverse vertrekken. Aan de galerijzijde van het appartement is de keuken gelegen. De lichte keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse (losse) apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. De ruime woonkamer (ca. 25 m2) heeft de beschikking over een vaste kast. De massieve houten vloer vanuit de hal loop ook in de woonkamer door. Het balkon over de volledige breedte van het appartement is gelegen op zonnige zuiden en vanuit hier te betreden. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een staand closet en fonteintje. Verdieping (6e woonlaag): De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (ca. 12 m2) gelegen. In de bergkast welke vanuit deze kamer te bereiken is bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de elektrische boiler. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamers (ca. 10 en 11 m2) gesitueerd. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad v.v. douchevlak en een wastafel. Vereniging van Eigenaren (VvE): In 2024 heeft de VvE besloten om een lening af te sluiten ten behoeve van grote verduurzamingen welke op dit moment in de afrondende fase zitten. Voor deze lening zijn in het complex overal de voor- en achtergevels inclusief kozijnen vervangen. De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 176,- en het aflossen van de lening (looptijd 20 jaar) bedraagt ca. € 196,- per maand. In totaal zijn de servicekosten dus ca. € 372,- per maand. Deze verduurzamingen zorgen voor een aanzienlijke vermindering in de stookkosten en maken het complex klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: • Ruim opgezette maisonnette met eigen berging; • Gesitueerd op de bovenste twee woonlagen van het appartementencomplex; • Centraal gelegen nabij stadscentrum, uitvalswegen en voorzieningen; • In 2025 voorzien van een nieuwe, geïsoleerde voor- en achtergevel alsmede kunststof kozijnen met triple glas; • Verwarming via blokverwarming en warmwatervoorziening via elektrische boiler; • De servicekosten bedragen € 372,- per maand. Algemeen: Het appartementencomplex dateert van 1968, de netto-woonoppervlakte bedraagt ca. 95 m2.