Goirkestraat 18-A5046 GK TilburgPastorieklamp West

Please note: This property is offered with a leasehold. In addition to the purchase price, you pay €244 per month for the land. This €244 is tax deductible. Let op: Deze woning wordt aangeboden met erfpacht. Je betaalt naast de aankoopprijs €244 per maand voor de grond. Deze €244 is aftrekbaar van de belasting. English text below Appartement met 2 slaapkamers, grote woonkamer met open keuken en een royaal dakterras! Tilburg, eat your heart out. Welkom aan de Goirkestraat 18A – een licht en verrassend ruim appartement, op een fijne locatie in Tilburg. Dit is een appartement voor wie net wat meer wil: twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een luxe badkamer én een groot dakterras met uitzicht over de stad. Een ruime woning kamer met een gebroken wit kleurige tegelvloer. De keuken uit 2022 is een plaatje: strak, modern, mét bar, grote koelkast en vaatwasser. Perfect voor je ontbijtje, borrel of kookavond met vrienden. De badkamer is ook al zo’n pluspunt: lekker ruim, met ligbad, aparte douche en toilet. En dat dakterras? Dat is serieus groot. Lekker in de zon, uitkijken over de stad, cappuccino wijntje, biertje erbij… we hoeven je niks uit te leggen toch? Extra’s die je niet wilt missen: • Twee slaapkamers • Grote woonkamer met open keuken • Luxe badkamer met bad én douche • Groot privé dakterras • Eigen berging voor je fiets of spullen • Supermarkt en winkels op loopafstand • Combi ketel uit 2022 • Binnen 10 minuten fietsen bij het station of in het centrum van de stad De cijfers: • Vraagprijs 265.000 inclusief afkooperfpacht €89.000 of; • Vraagprijs €176.000 en €244 erfpacht (aftrekbaar) per maand. • Groene erfpachtopinie beschikbaar – dus te financieren door een bankinstelling • VvE-bijdrage: €230 per maand, inclusief voorschot op gas/water/licht en opstalverzekering. Wat is erfpacht? Een recht waarbij iemand, de erfpachter, de grond van een ander (de erfverpachter) mag gebruiken, vaak tegen een jaarlijkse vergoeding genaamd canon. Het is een combinatie van huur en eigendom, waarbij de grond zelf eigendom blijft van de erfverpachter. Ben je opzoek naar een instap klaar appartement met 2 slaapkamers en een gezamenlijk dakterras? ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Nieuwsgierig? Mail/bel ons voor een bezichtiging of 013-5436900 – dan laten we je alles zien! Apartment with 2 bedrooms, a spacious living room with open kitchen, and a generous rooftop terrace! Tilburg, eat your heart out. Welcome to Goirkestraat 18A – a bright and surprisingly spacious apartment in a great location in Tilburg. This one’s for those who want a little extra: two bedrooms, a large living room with open kitchen, a luxurious bathroom, and a huge rooftop terrace with city views. A roomy living area with off-white tiled floors. The kitchen (from 2022) is a real stunner: sleek, modern, with a breakfast bar, large fridge, and a dishwasher. Perfect for your morning coffee, afternoon drinks, or a cook-up with friends. The bathroom is another big plus: spacious, with a bathtub, separate shower, and toilet. And that rooftop terrace? It’s seriously big. Catch some sun, enjoy the city view, sip a cappuccino, wine or beer… need we say more? Extras you don’t want to miss: Two bedrooms Large living room with open kitchen Luxury bathroom with tub and shower Private rooftop terrace Private storage room for your bike or stuff Supermarkets and shops within walking distance Combi boiler from 2022 10-minute bike ride to the station or city centre The numbers: Asking price: €265,000 including ground lease redemption of €89,000 or Asking price: €176,000 + monthly ground lease of €244 (tax deductible) Green ground lease opinion available – so financing through a bank is possible Monthly VvE contribution: €230, including advance payment for gas/water/electricity and building insurance What is ground lease? It’s a legal right where the leaseholder may use land owned by someone else (the landowner), often in return for an annual fee (called ‘canon’). It’s a mix between renting and owning: you own the apartment, but not the land underneath. Looking for a move-in ready apartment with 2 bedrooms and a shared rooftop terrace? Curious? Call or email us for a viewing at or 013-5436900 – we’ll be happy to show you around!