Havendijk 57-025017 AL TilburgHoogvenne Oost

Een 3-kamerappartement aan de Piushaven met 1 eigen parkeerplaats en met de mogelijkheid tot aankoop van een 2e parkeerplaats in de parkeerkelder!! Wat een unieke ligging! Vanuit elke kamer en vanaf het grote balkon kijk je op het water van de Piushaven, kun je de boten langs zien varen, en zie je alle passanten genieten van het water en vrije tijd. Hier zie je mensen langskomen in de 'recreatie-modus'; wandelend met de hond, met de kinderwagen of samen, op weg naar één van de vele terrasjes aan het water. Dát is wonen in de Piushaven... Langs het water kun je naar het natuurgebied Moerenburg wandelen en loop je de andere kant op, kom je uit in het centrum. In de kom van de Piushaven, niet ver van het appartement, worden regelmatig bijzondere evenementen georganiseerd zoals het Bevrijdingsconcert, roei- en zwemwedstrijden of een openluchtbioscoop. Gezellig om even te gaan kijken en dan weer fijn terug naar de rust en het groene uitzicht van je eigen appartement. De "Brugwachter" is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en verduurzaamd. Met de HR+ beglazing en de vloerverwarming over het gehele appartement, is er een A+ energielabel afgegeven. Met uitzondering van het sanitair (betegeld), ligt er overal een pvc-vloer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en is vanuit het afgesloten binnenterrein en de parkeerkelder bereikbaar met de lift, wat een extra veiligheid betekent. De 5 meter brede woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en beschikt over veel lichtinval en prachtig uitzicht door het grote panoramaraam. De keukeninrichting beschikt over een complete inrichting met goede inbouwapparatuur. Wat vaak als erg prettig wordt ervaren, is de aanwezigheid van een 2e toilet in de badkamer voor privégebruik. Het ruime balkon is op het zuiden gelegen en je hebt er een prachtig uitzicht over het water. Parkeren in de binnenstad en bij de Piushaven wordt steeds lastiger door het nieuwe beleid van de gemeente. Bij de gestelde vraagprijs bieden we 1 parkeerplaats aan in de parkeerkelder. Het is echter mogelijk om een tweede parkeerplaats aan te kopen, indien gewenst. Verkoper beschikt namelijk over twee eigen parkeerplaatsen! Uiteraard is er veel belangstelling voor een extra parkeerplaats, maar de koper van het appartement heeft de eerste keuze om deze 2e parkeerplaats ook te kopen. In de kelder is een eigen, inpandige berging, voorzien van een stopcontact, waardoor het opladen van de fiets mogelijk is. Aan achterzijde van het gebouw is een groot binnenterrein met een aantal extra parkeerplaatsen voor gasten. Ook vind je hier een jeu-de-boulesbaan, waar bewoners elkaar op een sfeervolle wijze kunnen ontmoeten. INDELING: Begane grond/bel-etage: Royale, lichte entree met brievenbussen en toegang tot de lift. Appartement op de1e verdieping: Gang met garderobekast, moderne meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. Royale living met enorm panoramaraam en prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden. De open keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over complete inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuiger, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gang naar het privé-gedeelte is af te sluiten en hier tref je: 2 slaapkamers, beiden met vaste garderobekasten; een grote badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en dubbele wastafel; en de technische ruimte, met plaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de CV-ketel (Remeha, 2014). Daarnaast nog veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 92 m2 > bouwjaar: 2014 > Toplocatie aan de Piushaven, dichtbij centrum en terrasjes > energielabel A+ > 1 parkeerplaats inbegrepen; een 2e - extra - parkeerplaats is mogelijk indien gewenst. > eigen berging in de kelder, met continustroom > groot balkon op het zuiden, met zicht op het water van de Piushaven > elektrisch te bedienen zonwering en screens aan zuidzijde > Bijdrage aan de VvE (Brugwachter) voor de woning bedraagt: € 108,64 > Bijdrage aan de VvE (Havenmeester) voor 2 parkeerplaatsen bedraagt: € 67,57