Jan Erasstraat 235025 VT TilburgStaatsliedenbuurt Oost

De Johannes van Zantenstraat, aan de rand van Korvel, heeft meerdere zijstraten zonder doorgaand verkeer. In een van deze straatjes, op de bovenste verdieping, vind je dit lichte appartement van circa 81 m2 met twee (mogelijk drie) slaapkamers en twee balkons. Het grootste balkon is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en het uitzicht naar het vele groen in de buurt is fraai. In 2007 is het appartement verbouwd met een nieuwe badkamer, toiletruimte en keuken. Via woonwijk De Blaak loop je naar het bos en met de fiets of bus zijn het centrum, net als het station, goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij de supermarkten en winkels aan het Korvelplein, de Korvelseweg en het Burgemeester van de Mortelplein. De Ringbaan West en Ringbaan Zuid zorgen, net als de Baroniebaan, voor goede verbindingen met de A58 en omliggende dorpen. INDELING APPARTEMENTENGEBOUW Parkeer je auto aan de voorzijde van het gebouw en loop naar de gezamenlijke entree. Bij de entree bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Niet alleen de entree, maar ook het metselwerk van dit gebouw is fraai. Het appartement, te bereiken met de trap, bevindt zich op de bovenste verdieping. Hierdoor woon je heel rustig en is het uitzicht fraai, zowel aan de voor- als achterzijde. De ruime privéberging, voor je fiets(en) en andere spullen, bevindt zich op de begane grond. APPARTEMENT De eerste indruk is goed, want dit appartement heeft een ruime hal met inbouwverlichting in het plafond en laminaat op de vloer. Erg handig is de open kast, die als garderobe gebruikt kan worden. Aan de andere zijde van de hal, naast de voordeur, is de in 2007 vernieuwde toiletruimte. Met een oppervlakte van circa 35 m2 heeft dit appartement een ruime woonkamer, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is aan de zonnige zuidwestkant en aan de andere zijde is het eetgedeelte, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer of een werkkamer te realiseren. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn, net als het plafond, netjes afgewerkt. Aan de achterzijde, naast de woonkamer, is de dichte keuken. De ruimte is optimaal ingedeeld met een spoelgedeelte, een inbouwkast en een apart kookgedeelte. Er is diverse apparatuur ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap (2007), oven (2023) en een vaatwasser (2024). Naast de keuken is de bijkeuken met de HR-ketel (2023) en de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers, beiden aan de voorzijde. De grootste slaapkamer heeft een ruime inbouwkast en de tweede slaapkamer wordt nu als speelkamer en kleedruimte gebruikt. Naast de toiletruimte is de badkamer, eveneens vernieuwd in 2007. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, een handdoekenradiator en voorzien van een inbouwradio met plafondspeakers. EXTERIEUR Zoals je op de plattegrond kunt zien, heeft dit appartement twee balkons. Het brede balkon, aan de achterzijde, is gesitueerd op het zuidwesten en het tweede balkon op het noordoosten. Beide balkons, te bereiken vanuit de ruime woonkamer, bieden fraai uitzicht naar het vele groen in de wijk. BIJZONDERHEDEN - De buitengevels van het gebouw zijn in 2014 gereinigd en opnieuw gevoegd; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace 28/C CW4, 2023); - Het appartement is in 2007 gerenoveerd (o.a. keuken/badkamer/toiletruimte/elektra); - VvE bijdrage € 133,- per maand; - De VvE is bezig met een onderzoek naar verduurzaming van het appartementengebouw; - Energielabel C.