Jan Scharpstraat 11-A5014 RB TilburgHoefstraat Noord

Jan Scharpstraat 11-A Tilburg 2-kamerappartement gelegen aan de rand van het centrum van Tilburg in de wijk Hoefstraat. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en beschikt over één slaapkamer, ook te koop in combinatie met nummer 11. Het appartement is ideaal gelegen op fietsafstand van het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook andere voorzieningen zoals sport, winkelgebied het Besterdplein, de vernieuwde Spoorzone, treinstation Tilburg en meerdere scholen vindt u op loopafstand. Met de auto bent u via de Ringbanen snel de stad uit richting de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda als 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen. Bouwjaar: 1919 Woonoppervlakte: ca. 30 m² Inhoud: circa 101 m³ BEGANE GROND en KELDER: Hier bevindt zich de gezamenlijk entree met het appartement op de begane grond, via de hal met trapopgang bereikt u het appartement op de 1e verdieping en de bijbehorende kelder. INDELING van het APPARTEMENT: De hal/entree op de 1e verdieping geeft toegang tot de overloop met opstelruimte van de wasmachine, de slaapkamer, de badkamer met toilet en de woonkamer met open keuken. WOONKAMER en KEUKEN: De woonkamer ligt aan de achterzijde en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en veelal stucwerk op de wanden en plafond. De woonkamer met open keuken meet 4.73 x 3.13 en is daarmee ca. 15 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met witte onderkasten. De keuken beschikt over een afzuigkap, een koelkast en een elektrische boiler ten behoeve van warm water. SLAAPKAMER: De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer meet 3.15 x 1.97 en is daarmee ruim 6 m² groot. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafond. BADKAMER + TOILET: De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en meet 0.99 x 2.29. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en het toilet. ONTHEFFING GEMEENTE GESTAPELD WONEN De eigenaar heeft aangetoond dat het gebruik als gestapeld wonen reeds lange tijd bestaat. Al zo lang dat dit gebruik inmiddels onder het overgangsrecht van het geldende bestemmingsplan valt. Dit betekent dat het huidige gebruik, van maximaal twee appartementen, waarvan één gelegen op de begane grond en één op de eerste verdieping, mag blijven bestaan. VERENIGING VAN EIGENAREN: Jan Scharpstraat 11 en 11a zijn recent gesplitst in appartementsrechten, de bijdrage aan de VVE is nog overeen te komen met de nieuwe eigenaar van de benedenwoning. De Spoorzone: Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar "De Spoorzone". Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal of een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils.