Linatestraat 1015042 PP TilburgLuchthavenbuurt West

Modern en uitstekend onderhouden appartement met prachtig uitzicht over het groen van het Wandelbos en de Oude Warande! Wij presenteren u met trots dit stijlvolle appartement op de 7e verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex (Belvédère) aan de Linatestraat 101 in Tilburg. Het appartement beschikt o.a. over een royaal balkon op het westen (ca. 13 m²), een eigen parkeerplaats en een separate berging (ca. 7m²). Gesitueerd aan de rand van het Wandelbos, biedt niet alleen een ruime en lichte indeling, maar ook een comfortabele woonomgeving. Het is gesitueerd in een groene en rustige omgeving, dit biedt u de mogelijkheid om te genieten van natuur, rust en recreatie, terwijl u toch binnen enkele minuten in het bruisende hart van Tilburg bent. Het treinstation 'Universtiteit' is op loopafstand gelegen alsook diverse winkels en supermarkten. Met een energielabel A+ en stadsverwarming (warmtewisselaar is in 2025 volledig vernieuwd) is dit appartement niet alleen milieubewust, maar ook kostenefficiënt. Zowel vanuit de keuken, de woonkamer en de slaapkamers kijkt men door grote raampartijen prachtig uit over de bossen. Indeling: Entree & Hal Bij binnenkomst betrekt u de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een praktische berging/bijkeuken waarin zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden en de unit voor de mechanische ventilatie (motor is in 2022 vervangen) en een moderne toiletruimte met fontein. Er is tevens een vaste kast met schuifwanden aanwezig. Woonkamer De royale woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen stroomt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is voorzien van een moderne vloerafwerking en biedt toegang tot het zonnige balkon (gesitueerd op het westen). Open Keuken Moderne, halfopen keuken uit 2016, voorzien van verschillende inbouwapparatuur. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Ideaal voor de thuiskok die houdt van gemak. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en eenzelfde vloer als in de hal en woonkamer. De hoofdslaapkamer ca. 4,38 x 3,58m is ruim en biedt dan ook ruim plaats aan bijvoorbeeld een kledingkast en dressoir of TV meubel, terwijl de tweede slaapkamer multifunctioneel inzetbaar is als gastenkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, luxe uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende opbergruimte. Balkon Het ruime balkon is een echt pluspunt van dit appartement. Met een oppervlakte van ca. 13 m² biedt het voldoende ruimte voor een lounge-set, eettafel of planten. Geniet hier van de zon en het groene uitzicht op het Wandelbos. Algemene ruimten De entree op de begane grond sluit aan op het afgesloten parkeerterrein. Hier vindt men het bellentableau, de brievenbussen, toegang tot de lift en toegang tot de bergingen. Aangekomen met de lift op de 7e verdieping komt men in een ruime en netjes verzorgde portiek met toegang tot het appartement en hier is tevens de meterkast met unit voor stadsverwarming gesitueerd. Bijzonderheden & VvE - Actieve en gezonde VvE: Het appartementencomplex wordt goed onderhouden, de servicekosten bedragen ca. 196 euro per maand. Alle gegevens zijn beschikbaar bij de makelaar. - Parkeergelegenheid: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het middels een slagboom afgesloten terrein, er is tevens voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Het appartement beschikt over een recent A+ energielabel! - In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst, deze dienen voor het gezamenlijke verbruik van elektra binnen de VVE. Dit ruime en lichte appartement aan de Linatestraat 101 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, moderne en groene woonomgeving in Tilburg. De ideale ligging aan het Wandelbos, de uitstekende staat van onderhoud en goede verbinding met het stadscentrum maken dit appartement een uitstekende investering voor de toekomst. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan u graag te woord voor meer informatie of het maken van een afspraak.