Piusstraat 26-215038 WS TilburgPiushaven

Stadse charme met comfort en gemak: jouw nieuwe thuis aan de Piusstraat Wonen midden in het levendige hart van Tilburg, aan de rand van het bruisende stadscentrum én in een modern, instapklaar appartement met stadstuin? Ja, het bestaat! Dit verrassend ruime 3-kamerappartement aan de Piusstraat biedt niet alleen comfort en kwaliteit, maar ook de perfecte ligging voor wie houdt van stadse dynamiek met een vleugje rust. Met twee slaapkamers, een stadstuin op het oosten, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2018), is dit een woning waar je zó je meubels neerzet en meteen kunt genieten. En dat op slechts 10 minuten lopen van het Centraal Station, met alle voorzieningen – van supermarkt tot koffietent en van de zaterdagmarkt tot het theater – letterlijk om de hoek. Het levendige Piushaven is om de hoek gelegen en biedt perfect gelegenheid voor een borrel of diner op het terras. Indeling: Indeling Via de nette en centrale entree van het kleinschalige complex kom je binnen in een verzorgd trappenhuis met lift en bellentableau. Eenmaal aangekomen op de juiste verdieping betreed je het appartement via de hal, waar direct de strakke afwerking opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, een aparte CV-ruimte met de combiketel (2020), en de toegang tot zowel de eerste slaapkamer als de badkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en biedt volop privacy en rust. Dankzij de grote schuifpui – geplaatst in 2018 en voorzien van dubbele beglazing – geniet je hier van een prettige lichtinval en direct uitzicht op de stadstuin. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die in 2018 volledig vernieuwd is en voorzien is van moderne inbouwapparatuur van AEG. Denk aan een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (in 2022 vernieuwd) – alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te kunnen. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de tweede slaapkamer, ook wel de tuinkamer genoemd. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt, net als de woonkamer, via de schuifpui directe toegang tot de tuin. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer, vernieuwd in 2018. Deze is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine netjes weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 16 m². De grote slaapkamer biedt meer dan perfect ruimte voor een tweepersoonsbed bed, kast en zelfs nog een extra tafel. De stadstuin, gelegen op het oosten, is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel na het werk. Via de tuin bereik je ook de handige externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Centrale ligging, op loopafstand van station en voorzieningen - Nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch - VvE-bijdrage: € 210,- per maand - Stadstuin op het Oosten - 2 slaapkamers - Moderne afwerking Of je nu een stadsmens bent die houdt van levendigheid en gemak, een starter die op zoek is naar kwaliteit en comfort, of een levensgenieter die alles binnen handbereik wil hebben – dit appartement aan de Piusstraat biedt het allemaal. Met zijn moderne afwerking, ligging op een toplocatie is dit een unieke kans in Tilburg. Zien is geloven. Kom binnen en ontdek zelf hoe stads wonen voelt als thuiskomen.