Professor Cobbenhagenlaan 3985037 DH TilburgKastelenbuurt Noord

Professor Cobbenhagenlaan 398 is gelegen in de fijne wijk "de Reit" met veel groen en speelplaatsjes voor kinderen, op fietsafstand van het stadshart en Tilburg University. Het appartement bevindt zich op de 6e en tevens bovenste verdieping, met fraai uitzicht over het groene stadsdeel-West. Het driekamerappartement heeft twee ruime en mooie slaapkamers, een lichte woonkamer van maar liefst 23 m², dubbele beglazing, luxe keuken, moderne badkamer. Kortom: een fijn en instapklaar appartement! Het appartement is uiterst centraal gelegen. Het ligt op loopafstand van het Spoorpark en op fietsafstand van zowel het Centraal Station Tilburg als station Tilburg Universiteit. In het stadshart van Tilburg vind je het levendige uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens biedt het centrum van Tilburg een ruim en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto zit je zo op de Ringbanen met uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Complex en Buiten: Via het intercomsysteem kom je het complex binnen. In de ruime en lichte centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de liften. De bergingen zijn via de zijkant te betreden en elk appartement heeft een individuele berging. Rondom het complex zijn volop parkeermogelijkheden (vergunningsvrij) en er is de mogelijkheid voor elektrisch laden. Het appartement: Bij binnenkomst merk je het meteen: dit appartement is thuiskomen! Een ruime entree met meterkast (met aparte krachtstroomgroep voor eventueel een inductieplaat) en garderobe. De hal geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken van het appartement. We beginnen bij de woonkamer. De ruime woonkamer is ca. 23m², keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en zijn voorzien van HR++ glas. Aansluitend aan de woonkamer is de 1e slaapkamer. Deze is ca. 10,6m² groot en gelegen aan de galerij zijde. De keuken is eveneens gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een ruim keukenblok in rechte opstelling en een extra kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is meer dan compleet en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie en wasmachine. De vaatwasmachine is recent vervangen (2025). Daarnaast volop bergruimte en een ruim werkblad. De moderne, volledig betegelde, badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan, modern hangtoilet, vloerverwarming en een wastafel met meubelombouw. De 2e slaapkamer is aansluitend met het balkon en geeft je mooi uitzicht over stadsdeel-West. Deze kamer is bijna 16m² groot en net als het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer en gestukadoorde wand- en plafondafwerking Je hebt de foto's vast al bekeken en gebeld voor een bezichtiging? Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 76m². - Balkon: circa 4m². - Bouwjaar: 1966. - Maandelijkse VVE kosten: ca. € 210,- - Energielabel: C. - Verwarming via blokverwarming. - 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 3). - Berging op de begane grond. - Gelegen op loopafstand van het Spoorpark. - Het centrum van Tilburg is op slechts vijf minuten fietsen bereikbaar. - Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich op loopafstand. - Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & 's-Hertogenbosch. - Aanvaarding in overleg.