Waterhoefstraat 9-C5041 HA TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE PLANNEN. INDIEN JE OP DE WACHTLIJST WILT, KUN JE EEN AANVRAAG DOEN VIA FUNDA. Droom je van dagelijks uitzicht op groen, maar zie je jezelf niet als tuinier? Dan is dit driekamerappartement van circa 70 m², gelegen op de eerste woonlaag, precies wat je zoekt. Vanuit de woning kijk je uit op een ruim opgezet plantsoen met volwassen bomen. Het appartement is prettig licht dankzij de gunstige zonligging en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een aparte keuken. Daarnaast zijn er een nette badkamer en een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor jou en je gasten. Het balkon ligt op het zuidwesten en biedt een mooi groen uitzicht. De ligging is ideaal: zowel het Spoorpark als de AH XL bevinden zich op loopafstand. In de buurt vind je ook de Lochal, een voormalige werkplaats die is omgevormd tot een indrukwekkend cultureel centrum met onder andere een bibliotheek. Voor een gezellige avond met horeca en levendigheid fiets je eenvoudig naar de Heuvel. Je woont hier rustig, terwijl het stadscentrum altijd dichtbij is. Indeling Complex: Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de centrale entree met intercom, bellentableau en brievenbussen, grenzend aan een breed trottoir en openbaar groen. In de onderbouw is een privéberging aanwezig. Het appartement ligt op de eerste woonlaag, waardoor je slechts een korte trap hoeft te nemen. Appartement: De hal is ruim en licht en geeft toegang tot alle vertrekken. Direct naast de voordeur vind je de meterkast, en via een andere deur bereik je het nette toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht op het groen aan de zonnige zuidwestzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, eethoek en extra opbergruimte mede middels twee inbouwkasten. De gesloten keuken is im 2023 geheel vernieuwd en voorzien van lichte tegels en een raam dat zorgt voor aangename lichtinval. De huidige hoekopstelling met is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak met mengkraan, comb-oven/combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, aan de voorzijde ligt 1 kamer met inbouwkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een inbouwkast en kijkt uit op het groen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche met douchewand, wastafel, spiegel en boiler. Balkon: Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van uitzicht op het groene plantsoen, waar regelmatig vogels en kleine dieren te zien zijn. Het geeft een bijna parkachtige woonbeleving. Bijzonderheden: - Dakisolatie uitgevoerd in 2023 - Aluminium kozijnen met HR-glas - Bergingen gerenoveerd tussen december 2024 en april 2025 - Blokverwarming vernieuwd in 2021 - Warm water via gehuurde boiler - Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan (2024–2038) - VvE-bijdrage €164,- per maand (inclusief € 30,- voorschot stookkosten) - Energielabel C