Abdij van Egmondstraat 295037 CR TilburgAbdij- en Torenbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Direct beschikbaar: jouw perfecte starterswoning in de geliefde wijk De Reit! Deze tussenwoning combineert een praktische indeling met een fantastische ligging. Met een royale voortuin, drie slaapkamers, een gezellige woonkamer en een privacybiedende achtertuin, belooft dit huis een warm thuis te worden. Met (winkel)voorzieningen, scholen en het groene stadspark “Wandelbos” binnen handbereik, woon je hier op een plek waar alles samenkomt. Ideaal voor starters die een betaalbaar en gezellig huis zoeken in een heerlijke woonomgeving! HOOGTEPUNTEN VAN DIT FIJNE HUIS: - Ruime voortuin: Geeft het huis extra allure en biedt extra privacy in de woonkamer - Gezellige woonkamer: Knus en licht, met genoeg plek voor een comfortabele bank en eethoek voor jouw persoonlijke woonstijl.   - Half-open keuken: Gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. - 2 royale slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je twee ruime kamers en mogelijkheid tot een derde.   - Badkamer op de 1e verdieping: Praktisch ingericht met een douche, toilet en badmeubel.   - Zolderverdieping met dakkapel: Een verrassend ruime derde slaapkamer met extra bergruimte.   - Privacyrijke achtertuin: Fijne tuin op het noorden met een grote berging én achterom. - Gewilde locatie: Wonen in De Reit betekent rust, vrij uitzicht en alles bij de hand! KNUS WONEN IN EEN LEVENDIGE OMGEVING   Pak je kans om in deze fijne wijk te wonen! Met een woonoppervlakte van 90 m² en een perceel van 143 m² biedt dit huis jou voldoende ruimte om helemaal jezelf te zijn. Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een praktische indeling. Hier vind je de toiletruimte, de trapopgang naar boven én toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer (21 m²) voelt direct als thuis: een plek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, en dat geeft een frisse en warme uitstraling. Maak het af met een comfortabele bank en wat leuke woonaccessoires, en voilà – jouw eigen cocon. Aansluitend vind je de half-open keuken aan de achterzijde. Een praktische ruimte met zicht op de achtertuin. De keuken is eenvoudig van opzet en je hebt hier nog de vrijheid voor jouw eigen draai. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, die je naar wens kunt inrichten. Denk aan een ruime ouderslaapkamer en een gezellige werk- of logeerkamer. Extra handig: er is hier ruimte om een derde slaapkamer te creëren, mocht dat nodig zijn. De compacte, praktische badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en beschikt over een douche, toilet én een badmeubel – alles wat je nodig hebt, bij de hand. De verrassing van het huis vind je op de tweede verdieping: een ruime en lichte derde slaapkamer met dakkapel. Deze plek kan met gemak dienen als hoofdslaapkamer, ruime werkplek, hobby- of opslagruimte. De overloop voorzien een wasmachineaansluiting en een HR-combiketel. De buitenruimte verdient een aparte vermelding: wat een genot! De privacyvolle achtertuin op het noorden biedt een heerlijke plek om met vrienden of familie te relaxen. Of het nu gaat om een zomers tuinfeestje, een rustige kop thee na een drukke werkdag of een barbecue – in deze tuin kan het allemaal. Bovendien is er een ruime berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen én een achterom. Met rolluiken op diverse ramen geniet je van extra privacy, een koele woning in de zomer en behaaglijke warmte in de winter. Ook de locatie is een groot pluspunt: De Reit is een fijne buurt met winkels, scholen, uitvalswegen én stadspark "Wandelbos" op loopafstand. Start jij graag je dag met een frisse wandeling of een ochtendritje op de fiets door het groen? Dan zit je hier goed! HIGHLIGHTS IN SLECHTS 100 WOORDEN Welkom in jouw mogelijke droomhuis! Deze sfeervolle starterswoning in De Reit biedt een lichte woonkamer, een half-open keuken en drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De eerste verdieping omvat twee royale kamers en een praktische badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel biedt. Geniet van de royale voortuin, een privacyrijke achtertuin met berging én de ideale ligging. Vrij uitzicht, rolluiken voor comfort, dichtbij winkels, scholen én het groene Wandelbos. De woning is eenvoudig van opzet maar gemiddeld netjes onderhouden en biedt tal van mogelijkheden om verder jouw stempel erop te drukken. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik! UITGEBREIDE HIGHLIGHTS   Ruime voortuin:  De royale voortuin is een echte eyecatcher van deze woning. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van dat heerlijke gevoel van thuiskomen in een verzorgde omgeving: deze tuin biedt het allemaal. Hier heb je ruimte genoeg om een charmant bankje of fleurige bloembakken te plaatsen en de dag ontspannen te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Een sierlijke entree voor een huis dat volop mogelijkheden biedt! Gezellige woonkamer:  Deze woonkamer is misschien wel het hart van het huis! Met zijn 21 m² voelt het licht, knus en tegelijkertijd ruim genoeg om volledig tot rust te komen. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Hier kun je met gemak een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëren. Een ideale plek om te ontspannen na een lange dag of juist vrienden te ontvangen voor een gezellige avond. Half-open keuken aan de achterzijde:   De keuken aan de achterzijde biedt een praktische en fijne plek om te koken met zicht op de achtertuin. De half-open indeling laat je meedenken en meeleven met wat er in de woonkamer gebeurt – ideaal als je aan het koken bent en intussen je gezelschap niet wilt missen. Ruimte genoeg om jouw kookkunsten los te laten en het geheel eventueel nog naar jouw smaak verder in te richten.  2 royale slaapkamers op de eerste verdieping (met mogelijkheid voor 3): Op de eerste verdieping beschik je over twee royale slaapkamers die flexibiliteit bieden. De kamers zijn ideaal om in te richten als een ruime ouderslaapkamer en een gezellige werk- of kinderkamer. Maar dat is nog niet alles: er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, mocht dat wenselijk zijn. Dit huis groeit dus met je mee, zodra jij extra ruimte nodig hebt. Geen compromissen, alleen mogelijkheden! Praktische badkamer:   De badkamer is compact, maar efficiënt ingericht met alles wat je nodig hebt. Hier vind je een fijne douche, een toilet en een badmeubel.  Tweede verdieping met ruime derde slaapkamer en dakkapel:   De zolderverdieping verrast je met een ruime derde slaapkamer mét dakkapel. Het extra daglicht dat hierdoor binnenvalt, maakt de kamer voldoende licht en uitnodigend. Perfect als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Bovendien biedt deze verdieping handige extra’s zoals een HR-combiketel, een overloop en een wasmachineaansluiting – alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Functioneel en ruim, wat wil je nog meer? Privacybiedende achtertuin met ruime berging en achterom:  Achter het huis wacht een fijne achtertuin op jou, gelegen op het noorden. Deze tuin biedt voldoende privacy, waardoor je hier ongestoord kunt genieten van lange zomeravonden of lekker loungen in de frisse buitenlucht. De ruime berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinaccessoires. Dat alles wordt compleet gemaakt met een handige achterom: perfect voor een praktische en toegankelijke tuinervaring. Gewilde woonlocatie in De Reit met vrij uitzicht: Last but not least: de ligging! Wonen in de wijk De Reit betekent een perfecte mix van rust en reuring. Er is vrij uitzicht over een groen plein aan de voorzijde, terwijl scholen, winkels en zelfs het stadspark “Wandelbos” om de hoek liggen. Bovendien zorgt de nabijheid van uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier ervaar je dag in, dag uit het plezier van wonen in een gewilde omgeving!