Akkerstraat 695025 MG TilburgSint Anna Noord

Op een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Tilburg gelegen, volledig gemoderniseerde en INSTAPKLARE woning met drie slaapkamers, luxe woonkeuken, moderne badkamer en een ruime garage. Deze karakteristieke woning uit de jaren ’30 is de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze gerenoveerd en combineert sfeer met hedendaags wooncomfort. De woning kenmerkt zich door de luxe afwerking, royale leefruimte, indrukwekkende woonkeuken en de mogelijkheid om op eenvoudige wijze extra woonoppervlakte te realiseren op de zolderverdieping. Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1930 Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ca. 497 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer zijn tevens de separate toiletruimte en de wasruimte bereikbaar. De toiletruimte is strak afgewerkt en uitgevoerd met hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de luxe woonkeuken aan de achterzijde en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken beschikt over een royaal kookeiland, composiet werkblad en een indrukwekkende kastenwand met geïntegreerde verlichting van maar liefst drie meter hoog. Verder is de keuken compleet uitgerust met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens Studioline combi-oven, Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De achtergevel is vrijwel volledig uitgevoerd in glas, waardoor een prachtige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Middels de royale aluminium schuifpui met HR++ beglazing is de tuin bereikbaar. Tevens is een separate loopdeur aanwezig. 1e verdieping: Ruime overloop met maatwerkkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers van ca. 10 m², 11 m² en 13 m² en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dubbele draai-/kiepramen. De verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen. De luxe badkamer is uitgevoerd met een maatwerk wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel, een royale inloopdouche met regendouche, ingebouwd zitgedeelte en praktische nis. De douche is afgewerkt met beton ciré. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met hangcloset. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Zolder: Geïsoleerde zolderverdieping met reeds aanwezige elektra- en wateraansluitingen. Dankzij de aanwezige voorzieningen is deze verdieping relatief eenvoudig verder bij de woonruimte te betrekken middels het realiseren van een vaste trap. Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Vanuit de tuin is zowel de garage als de achterom bereikbaar. Garage: Ruime garage voorzien van elektra, dakisolatie en een elektrisch bedienbare garagedeur. Algemeen * Volledig gemoderniseerde en INSTAPKLARE woning * Karakteristieke jaren ’30 woning * Luxe maatwerk woonkeuken met kookeiland * Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond * Drie ruime slaapkamers * Geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden * Ruime garage voorzien van elektra * Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Tilburg