Amstellandstraat 305018 DA TilburgJeruzalem Noord

Wonen aan het water in de Piushaven.... Een droom voor velen en nu jouw kans!! Deze - aan achterzijde uitgebouwde - tussenwoning, staat in Jeruzalem, deel uitmakend van het bouwplan "Aan de waterkant", en heeft uitzicht op het water van de Piushaven. Je kunt genieten van het groen en de passerende bootjes die voor het huis langsvaren. Er ligt alleen een voetpad om bij de woningen te komen met daarnaast de groene wandelroute, die vanuit het natuurgebied Moerenburg helemaal doorloopt tot in het centrum. Wandelend langs het water, passeer je diverse gezellige terrasjes en ontmoet je anderen, die ook willen genieten van dat 'vakantiegevoel' dat je langs het water elke dag weer ervaart. De woning is gebouwd in 2015 en beschikt over een eigen parkeerplaats achter de woning, bereikbaar via een binnenterrein, waar kinderen ook kunnen spelen. Aan achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de woonkamer een woonoppervlak heeft van ca. 35 m2, verdeeld over een voorkamer en achterkamer; de keuken staat centraal in het midden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de plafonds zijn gestuukt. In de meterkast is een waterontkalker voor de gehele woning aangebracht, goed voor de apparatuur en materialen. De woonkamer heeft aan voorzijde openslaande deuren, zodat je echt verbinding hebt met het water. Ook aan achterzijde zijn er openslaande tuindeuren en een extra achterdeur. De 9 meter diepe tuin ligt op het zuidoosten, zodat je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een houten berging voor de fietsen en dus een eigen parkeerplaats. INDELING: Begane grond: Entree, hal met de meterkast, trapopgang en het toilet. Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer met gestuukte wanden en plafond en verdeeld in een eetkamer aan voorzijde en een zitkamer aan achterzijde, met openslaande tuindeuren. Open keuken, centraal in de leefruimte, met inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend water kraan. 1e Verdieping: Overloop met 2 grote slaapkamers met laminaat, badkamer en separaat toilet. De slaapkamer aan voorzijde (ca. 14 m2) heeft een prachtig zicht op het water en een 'Frans balkon'. De slaapkamer aan achterzijde is ca. 13 m2. De badkamer is volledig betegeld, ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De aparte toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset. 2e Verdieping: Kleine overloop met zeer grote slaapkamer en de technische ruimte De grote slaapkamer heeft door de topgevel aan voorzijde een speelse indeling en veel lichtinval. Er is ook op een slimme wijze extra bergruimte gecreëerd. Met het plaatsen van een dakkapel aan achterzijde, kunnen er ook twee slaapkamers gemaakt worden. In de technische ruimte tref je de Cv-ketel (Intergas, 2015), unit voor de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: > bouwjaar 2015 > woonoppervlak: ca. 122 m2 > inhoud ca. 432 m3 > perceeloppervlak 150 m2 (waarvan ook een deel van het binnenterrein behoort) > goede isolatie, gedeeltelijk vloerverwarming en onderhoudsvriendelijk > energielabel A, gunstige hypotheekvoorwaarden! > waterontkalker in meterkast > ca. 9 meter diepe tuin op het zuidoosten > eigen parkeerplaats achter de woning, ideaal om thuis de auto te laden > unieke ligging in de Piushaven, met daadwerkelijk zicht op het water > grenzend aan natuurgebied Moerenburg, voor prachtige wandelingen of om te joggen en fietsen > AaBe winkelcentrum in de buurt