Beneluxlaan 845042 WS TilburgLuchthavenbuurt Oost

Uitgebouwde, gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met veranda, overkapping, brede afsluitbare achterom, voor-, achtertuin en (optioneel) een garage. Deze woning voelt als thuiskomen. Met onder meer een fijne leefruimte op de begane grond, een luxe en moderne open keuken, vijf slaapkamers en een fijne tuin met veranda kan dit met recht een comfortabele gezinswoning worden genoemd. De woning wordt zowel met als zonder garage aangeboden, dus afhankelijk van je budget en behoefte aan ruimte kun je hier nog een keuze in maken. Ligging: De woning ligt in Tilburg-West in woonwijk Het Zand. Vanuit hier fiets je in circa 10 minuten naar het bruisende stadscentrum van Tilburg. De directe omgeving biedt zowel levendigheid, een hoog voorzieningenniveau als ook voldoende rust en groen. In het op korte loopafstand gelegen winkelcentrum Westermarkt vind je een ruim aanbod aan winkels en diverse horecavoorzieningen. Voor de ontspanning loop je aan de andere kant binnen enkele minuten zo het Wandelbos in. Met een sportschool, tennis- en voetbalvereniging in de buurt kunnen we spreken van voldoende mogelijkheden om te sporten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld voor deze wijk: er zijn meerdere bushalten en NS station Tilburg Universiteit ligt op minder dan een kilometer van deze woning. Met de auto zijn de uitvalswegen naar omliggende steden goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang. Toiletruimte met hangcloset en fontein. Onder de trap een kelderkast waarin we ook de volledig vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtgroep) en de verdeler van de vloerverwarming vinden. De woonkamer was van het type doorzon, maar er is een open verbinding gemaakt met de keuken. Naar binnen openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer direct toegang tot de achtertuin. De moderne en in 2019 vernieuwde keukeninrichting bestaat uit een L-vormig aanrecht met voornamelijk grote lades, een rvs spoelbak, vaatwasser, groot elektrisch fornuis met 5-pits inductie kookplaat en oven, waarboven een afzuigschouw. Aansluitend in het uitgebouwde deel een hoge kastenunit met grote koelkast, aparte vriezer en combi magnetron. Door de lichtkoepel en de grote raampartij is hier sprake van een hele prettige lichtinval. Verder bevindt zich hier nog een praktische vaste kast en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, elk voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt met naar binnen openslaande deuren toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een hangtoilet en een stoomcabine met hand- en stortdouche, hydro-jets, voetmassage en geluidsboxen. 2e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met dakraam en één aan de achterzijde met dakkapel en wastafel. Bergruimte met dakraam, opstelling van de combi cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vliering: In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich nog een luik naar een met losse trap te bereiken bergruimte. Algemeen ten aanzien van de woning: - In 2019 heeft er een grootschalige verbouwing plaatsgevonden. Daarbij is de volledige begane grondvloer vervangen, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een open keuken gecreëerd die voorzien is van een nieuwe en moderne inrichting. De elektra is vernieuwd en op de begane grond is er slimme verlichting (HUE) geïnstalleerd. - De eerste - en tweede verdiepingsvloer zijn steenachtig met een cement dekvloer; - Alle ramen, deuren en kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas; - Aan de achterzijde voorzien van rolluiken, aan de voorzijde van zonnescreens; - Het dak is van binnenuit nageïsoleerd; - Energielabel C. Buitengebeuren en bijgebouwen: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en toch gezellig ingericht. De voortuin is grotendeels voorzien van tegels met diverse bakken met beplanting en enkele leibomen. De achtertuin is volledig betegeld. De voormalige stenen berging is aan de voorzijde open gemaakt, zodat er een veranda is ontstaan. Het dak hiervan loopt door over de volle breedte van de achtertuin, zodat ook de achterom overdekt is. De achterom betreft een pad van circa 2 meter breed en is aan de straatzijde afgesloten met een poort. Garage: Verderop in de straat, op circa 20 meter van de woning bevindt zich de garage die optioneel samen met de woning te koop wordt aangeboden. Deze is circa 20 m² groot en voorzien van een stalen kanteldeur. De vraagprijs is inclusief de garage. Zonder de garage is de vraagprijs van de woning € 400.000,-- k.k. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!