Berkdijksestraat 1415025 VE TilburgSchrijversbuurt

Sfeervol, instapklaar en energiezuinig wonen vlak bij het centrum! Op zoek naar een charmante, goed onderhouden eengezinswoning waar je zó in kunt trekken? Deze sfeervolle woning combineert comfort met karakter en ligt op een ideale plek: in een rustige, kindvriendelijke straat op slechts vijf minuten fietsen van het levendige stadscentrum. Dankzij de 9 zonnepanelen, elektrische boiler (2022) en energielabel C profiteer je hier van lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Binnen tref je een lichte woonkamer met houten vloer en vrij uitzicht aan de voorzijde. De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis – perfect om te koken, borrelen of gewoon gezellig samen te zijn. De vernieuwde badkamer met inloopdouche en het separate toilet liggen achter de keuken, met directe toegang tot de zonnige, groene tuin. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste over de volle breedte van de woning ligt. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte en huisvest de HR CV-combiketel (2020). Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met veel privacy, een ruime berging (ca. 5x3 m), ideaal voor opslag of als klusruimte en een handige achterom. Indeling; Begane grond; Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op. Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, en heeft een warme houten lamelparketvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De authentieke togen zorgen voor een mooie overgang naar de keuken. Fijn detail: doordat er geen directe overburen zijn, geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht vanaf de bank. De moderne woonkeuken is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Met een kookeiland (voorzien van inductiekookplaat, diepe spoelbak en vaatwasser) en een grote kastenwand met oven, dit is de ideale plek om te koken én te leven. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. Aansluitend vind je de achterhal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en de aansluiting voor wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler (2022). De achtertuin is fraai aangelegd en heerlijk zonnig. Dankzij de groene beplanting en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van alle rust. Verdieping(en); Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning – extra licht dankzij twee ramen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer; één daarvan beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot het platte dak via een kunststof pui. Pluspunten op een rij: Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het stadscentrum Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur Vernieuwde badkamer Drie slaapkamers en bergzolder Zonnige tuin met ruime berging en achterom Kunststof kozijnen met HR++ glas 9 zonnepanelen, elektrische boiler (2022) en HR CV-ketel (2020) Kortom: Een instapklare woning met karakter, comfort én lage energielasten – op een toplocatie dicht bij het centrum. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!