Bosscheweg 3505013 AD TilburgKanaalzone Bosscheweg

Sfeervol gerenoveerde en uitgebouwde woning met zonnige tuin op het zuiden nabij het centrum van Tilburg Deze instapklare tussenwoning combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij vrijwel de gehele begane grond is vernieuwd. Denk hierbij aan een moderne keuken, luxe badkamer, vernieuwd toilet, praktische wasruimte en vernieuwde elektra. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en een HR-combiketel (2023). Gelegen aan de rand van het centrum van Tilburg profiteert u hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen, winkels, horeca en het station op korte afstand. Een extra pluspunt is de verrassend ruime, op het zuiden gelegen achtertuin met berging en achterom. Begane grond Via de entree met authentieke tegelvloer betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de verdieping. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval, hoge plafonds en een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl de sfeervolle houtkachel een natuurlijke scheiding vormt met het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne L-opstelling met zwarte fronten en een licht werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin en toegang tot de trapkast, het toilet, de badkamer en de bijkeuken. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, spiegel en designradiator. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is momenteel ingericht als royale loftachtige slaapkamer met een vaste bedombouw, kledingruimte en werkplek. Dankzij de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte van de woning geniet deze ruimte van veel daglicht. De slaapkamer is voorzien van diverse ingebouwde lichtpunten en biedt toegang tot een praktische bergvliering waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Indien gewenst kan deze verdieping relatief eenvoudig worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers. Tuin De verrassend ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt de hele dag volop zon. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, vaste plantenbakken en voldoende ruimte om zowel te ontspannen als te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar. Bijzonderheden; Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 Moderne keuken, badkamer en toiletruimte Vernieuwde elektra (8 groepen) Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing HR-combiketel aanwezig Royale achtertuin op het zuiden Berging met elektra en achterom Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer op de verdieping Gelegen nabij het centrum van Tilburg