Burgemeester Vonk de Bothstraat 635037 NK TilburgBurgemeestersbuurt

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met volop ruimte en comfort? Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Zorgvlied heeft het allemaal. Gelegen aan een rustige, brede straat biedt deze woning verrassend veel leefruimte, een ruim aantal kamers, twee badkamers en een heerlijke zonnige voor- en achtertuin. Een huis dat je echt van binnen moet zien om de grote ruimtes goed te kunnen waarderen! Wat deze woning uniek maakt: • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zorgvlied • Royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Ruime open keuken met riant spoeleiland • Vier ruime (slaap)kamers en twee moderne badkamers • Handige bijkeuken, kelderkast én grote berging (voormalige garage) • Achtertuin met zowel zon als schaduwplek op het noordwesten • Rustige ligging, nabij alle denkbare voorzieningen Indeling begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in een lichte hal met garderobe, toilet, trapopgang, kelderkast en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De kelderkast is ideaal voor extra opslag. In de bijkeuken vind je de CV-opstelling, uitstortgootsteen en veel bergruimte. De royale, uitgebouwde woonkamer heeft een sfeervolle, lichte houten vloer en openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eethoek met een moderne open keuken, voorzien van luxe apparatuur: een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, grote kastenwand met koelkast en combi-magnetron. Het spoeleiland beschikt over een diepvries, vaatwasser en extra opbergruimte. Indeling eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde heeft drie vaste kasten en is afgewerkt met een visgraatlaminaat. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde is voorzien van airco, een vaste kast en is afgewerkt met een visgraatlaminaat. De derde kamer (ca. 7 m²) is ideaal als kinderkamer of werkplek en bevat een strakke PVC vloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche, hangtoilet en stijlvol wastafelmeubel met bovenkast. Indeling tweede verdieping Aan de achterzijde is over bijna de volle breedte een grote dakkapel geplaatst. De voorzolder biedt ruimte voor een werkplek en toegang tot de wasruimte. De royale vierde slaapkamer is voorzien van airconditioning, walk-in closet met kastenwand en een dakraam. De half-open luxe badkamer beschikt over een ligbad, douche, hangtoilet en breed wastafelmeubel. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin (georiënteerd op het noordwesten) met zowel zon als schaduwmogelijkheden heeft een terras, veel privacy en een praktische zij-ingang middels een poort. De voormalige garage doet nu dienst als ruime berging. Locatie Wonen in Zorgvlied betekent wonen in één van de meest gewilde buurten van Tilburg. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en bomen en een rustige, kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, medische voorzieningen, sportclubs, universiteit en station. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Kenmerken: • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 312 m² • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Inhoud: ca. 614 m³ • Berging (voormalige garage): ca. 22 m² Interesse? In deze royale en instapklare woning vind je een combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!