Dr. Nolensstraat 75046 HP TilburgPastorieklamp West

Superleuke (starters)woning met 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een 3e) op een zeer gewilde plek! De woning is gelegen in de buurt Pastorieklamp Oost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het Centraal Station. Op loopafstand bevindt zich de Goirkestraat met allerlei voorzieningen en ook het Wilhelminapark ligt slechts een paar straten verderop. Het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna letterlijk om de hoek. Kortom, een superplek! Indeling Begane grond: - Hal met trapopgang naar de 1e verdieping. - Woonkamer met prachtige visgraat pvc vloer, strak gestucte wanden en plafond en openslaande tuindeuren. De woonkamer is erg ruim (ca. 33 m2) en daardoor in te delen in een ruime eethoek en zithoek. - Keuken, voorzien van nette, moderne inrichting met inbouwapparatuur, zijnde een 5-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Ook de CV-ketel bevindt zich hier in een kast. - Badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en douche. 1e verdieping: - Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. - Slaapkamer aan de achterzijde (oorspronkelijk 2 slaapkamers) Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer en wederom strak gestucte wanden en plafonds. 2e verdieping: - Bergzolder middels een vlizotrap Het is mogelijk om een vaste trap op de overloop te maken en hier een 3e ruime slaapkamer te creëren. Tuin: - Betegelde achtertuin op het westen, met ruimte voor een zitje. Ook is er mooie en handige overkapping met achterom aanwezig. Algemeen: - energielabel C - kunststof kozijnen met dubbel glas - jonge CV-ketel 2021 - dakbedekking plat dak enkele jaren geleden vernieuwd - mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolder of eventueel de achterslaapkamer in 2 kamers te splitsen