Groenlostraat 145043 LZ TilburgHuibeven West

Let op! Instapklare tussenwoning met luxe woonkeuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden Aan een rustige straat in de geliefde wijk De Reeshof staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 109 m². De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een luxe woonkeuken uit 2022, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Dankzij de verzorgde afwerking is deze woning direct te betrekken. De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Heyhoef, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, NS-station Reeshof en diverse uitvalswegen. Ook verschillende speelvoorzieningen en groenstroken bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Bouwjaar: ca. 1988 Woonoppervlakte: ca. 109 m² Perceeloppervlakte: ca. 136 m² Inhoud: ca. 403 m³ Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, garderoberuimte, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en stijlvolle tegelvloer. De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en een sfeervolle houtkachel uit 2021. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en biedt deze volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een composietwerkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende kamer die momenteel is ingericht als en-suite inloopkast. Desgewenst is deze eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een zeer royale vierde slaapkamer met brede dakkapel, elektrische rolluiken en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt vrijwel de gehele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en een sfeervolle overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een buitenkraan. Bijzonderheden: * Instapklare tussenwoning * Begane grond grotendeels gemoderniseerd in 2022 * Luxe keuken (2022) met composietwerkblad * BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging * Sfeervolle houtkachel (2021) * Vier slaapkamers en luxe badkamer (2017) * Royale tweede verdieping met dakkapel * Rolluiken op de eerste en tweede verdieping * Zonnige achtertuin op het zuiden * Elektrisch zonnescherm * Sfeervolle overkapping * Vrijstaande stenen berging met elektra