Gronsveldlaan 195043 LP TilburgHuibeven West

Wordt deze hoekwoning in de Reeshof jouw nieuwe (t)huis? In Huibeven, aan de Gronsveldlaan, staat deze lichte woning met drie slaapkamers en een grote aanbouw aan de achterzijde. Dankzij de aanbouw heeft deze woning een grote woonkeuken én een sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Een paar huizen verderop zie je dat een dakopbouw mogelijk is, waardoor het aantal slaapkamers kan groeien naar vier. Een ander pluspunt is de diepe tuin op het westen met een dubbele berging, een terras met pergola en een overdekt terras. Dat wordt genieten!  Met drie supermarkten, verscheidene winkels, speciaalzaken en restaurants is winkelcentrum Heyhoef een prima plek voor de dagelijkse boodschappen en meer. Verder woon je op loopafstand van een sportcentrum met zwembad en winkelcentrum Buurmalsenplein. Met de fiets ben je zo bij de basisschool en verder is er veel natuur in de buurt, van het Huibevenpark tot het Reeshofpark en het Reeshofbos.  INDELING BEGANE GROND Laat je verrassen, want deze woning is veel groter dan de voorzijde doet vermoeden. Als eerste zie je de hal, met de meterkast en een nis voor de kapstok. Recht voor je is de ruime toiletruimte, met een wandcloset en een hoekfonteintje.  Vanuit de hal loop je niet de woonkamer, maar de woonkeuken in. Het eetgedeelte, met genoeg plek voor een grote tafel, is aan de voorzijde en de in 2016 geplaatste keuken is een geweldige plek voor de kook- en bakliefhebber. Er is volop bergruimte in de kasten en lades, er is voldoende ruimte op het aanrecht en er is ook aan goede verlichting gedacht. De elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer staan klaar om de lekkerste gerechten op tafel te zetten.  In de dubbele aanbouw is de woonkamer, met een deur en een schuifpui naar de achtertuin. Er hangt een airco-unit en er ligt, net als in de woonkeuken, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Er is genoeg plek voor een hoekbank, je favoriete kast, een tv-meubel en ook voor een babybox. Als je richting het trapportaal loopt, zie je dat er in de eetkeuken een ruime thuiswerkplek is. Werk je niet vanuit huis, dan is dit de perfecte gameroom of speelplek voor de kinderen.  EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde; de master bedroom met airco en de andere kamer is in gebruik als kleed- en wasruimte. Wat opvalt in deze kamer is de entresol met vide, perfect als berging of slaapzolder. De slaapkamer aan de achterzijde, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, is in gebruik als fraaie kinderkamer.  Naast de derde slaapkamer is de badkamer, met een groot raam in de achtergevel. Het grote hoekbad biedt tevens de mogelijkheid om te douchen, en de rest van de badkamer is ingedeeld met een toilet en een wastafelmeubel. De kasten, onder en naast de wastafel, en de spiegelkast bieden veel ruimte voor handdoeken en verzorgingsartikelen.  TUIN Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime en sfeervolle tuin, met een uitstekende zonligging op het westen. Bij het grote terras is een pergola met een zonnedoek gebouwd, waardoor plekjes in de zon en schaduw zo gevonden zijn. Aan twee kanten zie je mooie beplanting en het overdekte terras, bij de dubbele berging, is een plek waar je ’s ochtends al in de zon kunt zitten. Een poort naar de steeg is er ook, dus de fietsen kunnen zo in de berging worden gezet.  BIJZONDERHEDEN  - Dak-, gevel- en vloerisolatie;  - Platte dakbedekking vernieuwd in 2024;  - Aanbouw en een serre aan de achterzijde;  - Kunststof schuifpui en lichtstraat met HR++ glas;  - Diverse rolluiken (beneden en boven), waarvan de motoren in 2023 zijn vernieuwd;  - Stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond;  - Airco beneden en boven (2020);  - 19 zonnepanelen van 240 Wp (omvormer vernieuwd in 2024);  - Schilderwerk van voordeur en kozijnen (binnen en buiten) in 2022; - Mogelijkheid voor een dakopbouw;  - Energielabel A.