Jan Pieterszoon Coenstraat 655018 CP TilburgArmhoef Noord-West

JP Coenstraat 65, TILBURG Welkom in de Armhoefse Akkers – dé fijnste centrale woonlocatie die alles biedt! Hier woon je in een charmante jaren ’30 wijk, waar de sfeer van toen hand in hand gaat met het comfort van nu. Op Jan Pieterszoon Coenstraat 65 geniet je van de perfecte balans: binnen vijf minuten sta je in het bruisende stadscentrum of wandel je door het groene Moerenburg. Geen parkeervergunning nodig, geen stadsdrukte – wél gezellige horeca, sportclubs en scholen om de hoek. Een plek waar de stad en natuur elkaar ontmoeten, en waar buren elkaar nog écht kennen. Kortom: een thuis met karakter op een toplocatie Wij mogen jullie dan ook met al ons enthousiasme uitnodigen in deze royale jaren ’30 herenwoning! Een parel van maar liefst 210 m² leefoppervlakte, vol karakter en comfort! Hier gaan authentieke details zoals glas-in-lood, de statige hal, paneeldeuren en hoge plafonds naadloos samen met moderne gemakken. Dankzij de uitbouw en slimme indeling is er ruimte in overvloed: Een royale living en uitgebouwde leefkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, én nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en separaat toilet op de tweede. Ideaal voor grote gezinnen, of als je gewoon wat extra ruimte wilt voor werk of hobby. Dit is wonen met stijl en comfort op een toplocatie. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca. 210 m2 - Inhoud: ca. 800 m3 - Perceel: 245 m2 INDELING: Je stapt binnen in de klassieke vestibule, waarna de authentieke jaren ’30 hal zich opent: volledig betegeld met originele wandtegels en voorzien van fraai houtwerk langs de trappartij. Een echte binnenkomer in stijl! Vanuit deze centrale hal opent het huis zich in de riante living. De gezellige zitkamer, met kenmerkende erker, is gelegen aan de voorzijde – een heerlijke plek om te lezen, tv te kijken of gewoon samen te zijn. De originele schuifdeuren scheiden deze ruimte van de royale leefkeuken aan de achterzijde, die in 2018 is uitgebouwd en nu hét hart van het huis vormt. Hier vind je een luxe wandopstelling met inbouwapparatuur en spoelgedeelte, én een royaal kookeiland met geïntegreerde gaspitten – perfect voor de liefhebbers van bourgondische avonden met het gezin en gasten. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische bijkeuken én een deur naar de kelder – ideaal voor extra opslag. Dankzij de stalen kozijnen in de achtergevel stroomt het licht prachtig naar binnen en kijk je uit over de smaakvol aangelegde tuin. De houten parketvloer, strakke stukwerkwanden en sierplafonds maken het geheel helemaal af, terwijl de glas-in-loodramen en originele schouwtegels herinneren aan het rijke verleden van deze unieke woning. Een rondgang die je alleen maar nieuwsgieriger maakt naar de rest van het huis! 1e verdieping: We vervolgen onze rondleiding op de eerste verdieping, waar de ruimte en sfeer meteen opvallen. De royale, centrale overloop vormt het hart van deze etage en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, of als werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde tref je de masterbedroom: een rustige, ruime kamer met fraai zicht op de tuin. Vanuit hier wandel je zo de moderne badkamer in via de handige en suite-deur. Deze luxe badkamer is werkelijk een plaatje – voorzien van een ruime inloopdouche, een elegant vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel, toilet én toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om te ontspannen. Ook op deze verdieping blijven de jaren ’30 details je verrassen: originele paneeldeuren, glas-in-loodramen en stijlvol houtwerk zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer die perfect samengaat met het comfort van nu. 2e verdieping: Op de tweede verdieping gaat het wooncomfort gewoon verder – en met een speelse twist! Ook hier kom je uit op een centrale overloop die toegang geeft tot twee verrassend ruime slaapkamers. Beide kamers zijn uniek ingedeeld en beschikken over een eigen vide, wat zorgt voor een extra dimensie in ruimte en sfeer. Ideaal voor opgroeiende kinderen die hun eigen plekje willen creëren – of voor wie graag een werk- of hobbyhoek op hoogte inricht. Deze verdieping is bovendien voorzien van een moderne badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet, wat het comfort op deze etage helemaal compleet maakt. Net als op de rest van het huis zie je hier weer de zorg en aandacht waarmee de woning is onderhouden en gemoderniseerd, zonder afbreuk te doen aan de authentieke charme. Een verdieping met volop mogelijkheden én karakter en ideaal voor thuiswonende, opgroeiende kinderen. Tuin: De tuin is verrassend ruim van opzet en is prachtig aangelegd met plantenborders, bestrating, een zonneterras op vlonders en biedt een ruime aanvulling op uw leefruimte. U beschikt hier over een overbouwde achterom naar de straat en achter op het perceel is een praktische berging gerealiseerd voor stalling en opslag.