Kasteeldreef 265046 CT TilburgTextielbuurt Oost

In een rustige woonstraat staat deze riant uitgebouwde woning mét flinke garage/hobbyruimte. Niet alleen is deze woning binnen heel netjes afgewerkt, maar heeft ook een heel gunstig energielabel B. Achter deze gevel schuilt een verrassend comfortabele en ruime woning, waarin wooncomfort en een nette afwerking samen komen. Deze woning beschikt over een grote woonkamer en een heerlijke woonkeuken. Ook heb je een mooie, moderne badkamer met inloopdouche en badmeubel. Aan de achterzijde ligt de gezellige tuin/patio vanwaar toegang tot de grote garage/hobbyruimte met brede -elektrisch bedienbare- sectionaaldeur. Hier kun je niet alleen je auto kwijt maar heb je nog volop ruimte voor extra stalling. Met drie ruime slaapkamers, waaronder een royale 3e slaapkamer met brede dakopbouw én dakkapel, biedt deze woning je alle leefruimte die je wenst. De woning is grotendeels v.v. rolluiken en is goed geïsoleerd (energielabel B) en heeft comfortabele airco's. De ligging is fijn; aan een rustige woonstraat met aan de achterzijde een groot binnenterrein/plantsoen. Kortom, een ideale en verrassend ruime woning mét garage!! Benieuwd geworden? Neem alvast een virtueel kijkje via de driehonderdzestig graden foto’s, driedimensionale plattegronden en de video, of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Bouwjaar: circa 1931, nadien intensief verbouwd en gemoderniseerd. De riante aanbouw is langere tijd geleden gerealiseerd, en iedere eigenaar opnieuw heeft hiervan genoten. Perceeloppervlakte: circa 113 vierkante meter Inhoud woning: circa 382 kubieke meter Energielabel: B Indeling: Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit hier stap je de grote woonkamer in met moderne visgraat-vloerafwerking, strakke stucwerk wanden en -plafond met inbouwverlichting. Het ruimtelijke effect wordt versterkt door de aanwezigheid van ruime woonkeuken aan de achterzijde met een fijne lichtkoepel. De keukeninrichting is netjes en compleet; je hebt een goede werkruimte door de hoekopstelling, met volop kastruimte en r.v.s. spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken kom je in een handige bijkeuken. De moderne toiletruimte heeft een hang-closet. Je zult iedere dag genieten van de moderne badkamer met stucwerk plafond v.v. inbouwverlichting, inloopdouche en badmeubel met wastafel. De achtertuin bestaat uit een kleinschalige en privacy-biedende achtertuin/patio. Ronduit verrassend is de grote garage/hobbyruimte van maar liefst drieëntwintig vierkante meter elektrisch -op afstand- bedienbare sectionaal-deur. Eerste verdieping De overloop geeft je toegang tot de twee slaapkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie afmeting en heeft een "walk-in-closet". De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft inbouwverlichting. Beide slaapkamers hebben een frisse uitstraling door de grotendeels strakke, stucwerk wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping De derde slaapkamer is riant, met brede opbouw/dakkapel aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Ook deze slaapkamer is keurig afgewerkt (2007) met stucwerk plafond met inbouwverlichting, stucwerk wandafwerking en bergkast. Wonen in de Textielbuurt De Kasteeldreef is gelegen in de buurt Textielbuurt Oost en hoort bij de wijk De Hasselt. Het fijne is van deze wijk dat je heel centraal woont; vlakbij de winkels en uitvalswegen en toch op fietsafstand van het stadscentrum. De buurt is gemoedelijk, en er wonen zowel jongere als oudere bewoners wat een hele leuke mix is. Veel van de oudere huizen zijn inmiddels flink opgeknapt en zijn populair bij jonge starters. En niet voor niets; hier kun je nog heerlijk betaalbaar wonen. Goed om te weten: voor deze woning is al een bouwtechnisch rapport beschikbaar; een geweldige service van de verkoper. Zo weet je precies wat er mogelijk is en hoe je dit mooie huis goed kunt onderhouden. Kortom: een karaktervolle woning met garage, met verrassend veel ruimte en comfort, gelegen in een populaire woonomgeving. Absoluut een bezichtiging waard!