Korenbloemstraat 255025 PM TilburgWestend

Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter en talloze mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze verrassend royale jaren ’20 woning aan de Korenbloemstraat 25 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m², een praktische indeling met vier slaapkamers, een kelder én een fijne stadstuin is dit een huis waar je volop kunt genieten én je eigen stempel op kunt drukken. De woning ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum, het station, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn eenvoudig bereikbaar. Algemeen Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 148 m2 Perceel: 131 m2 Inhoud: 540 m3 Begane grond Via de entree stap je de hal binnen, waar je meteen toegang hebt tot de trapopgang en de ruime kelder. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Deze doorzonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Er is plek genoeg om een gezellige zithoek te creëren aan de straatzijde en een royale eethoek richting de tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Deze is praktisch van opzet en biedt toegang tot de bijkeuken en de tuin. Voor wie van koken houdt, is dit een fijne basis die eenvoudig te moderniseren is tot een eigentijdse leefkeuken. Aan de achterzijde via de ruime bijkeuken treft u het toilet en de toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers hebben grote ramen die voor veel lichtinval zorgen en allemaal voldoende ruimte om een bed, kast en bureau te plaatsen. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het platdak aan de achterzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, toilet, en wastafel met meubel. De badkamer kan verwarmd worden door middel van de designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een open zolderruimte die is voorzien van meerdere dakramen. Hierdoor komt er veel licht naar binnen en is de ruimte heel geschikt om in te delen naar eigen wens. Denk aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De balkenconstructie en het schuine dak geven de verdieping extra karakter. Kelder Onder het huis ligt een ruime kelder, ideaal als provisieruimte of voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze extra bergruimte is een groot pluspunt voor een woning in de stad. Buiten Achter de woning ligt een verrassend ruime stadstuin met volop privacy. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor het onderhoudsvriendelijk is, maar er is ook voldoende groen aanwezig voor een gezellige en sfeervolle uitstraling. Met ruimte voor meerdere zitjes, bloemen en planten is dit een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.