Lombardijenlaan 3435045 WN TilburgDe Kievit Zuid-West

Soms loop je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt het gewoon. Alles ademt ruimte, licht en comfort. Deze volledig gemoderniseerde woning in de geliefde wijk Tuindorp De Kievit (Reeshof) is er zo eentje. Een huis waar je niet hoeft te klussen, maar alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en de verhuisdozen uit te pakken. Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim – met maar liefst 10 meter lengte en een woonkamer van 40 m²! Hier is werkelijk alles met zorg vernieuwd: een stijlvolle keuken uit 2021, een moderne plavuizen vloer (2022) en strak glad stucwerk op alle wanden en plafonds. De badkamer en het toilet kregen in 2015 een complete make-over en ook het dak is in 2020 nog vernieuwd. Alles ademt kwaliteit, comfort en eigentijdse sfeer — een huis waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Alsof dat allemaal nog niet genoeg is, biedt deze woning zelfs groeimogelijkheden voor de toekomst: de mogelijkheid om een opbouw te plaatsen. Zo kun je hier letterlijk meegroeien met je woonwensen. En dan die ligging… Rustig, groen en kindvriendelijk, midden in Tuindorp De Kievit. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Vallei en iets verderop ook winkelcentrum Heyhoef. Voor ontspanning liggen zowel het Reeshofpark als natuurgebied Dongevallei praktisch om de hoek. De snelweg A58 en het NS-station Reeshof zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: deze woning heeft het allemaal – ruimte, comfort, stijl en een toekomst vol mogelijkheden. Kom binnen, laat je verrassen en voel hoe fijn thuiskomen hier kan zijn. Een huis om verliefd op te worden – en om in te blijven wonen! Begane grond: Al bij binnenkomst voel je de rust. Je wordt welkom geheten in de strak afgewerkte hal die je leidt naar de gemoderniseerde toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer In de woonkamer wordt je blik meteen getrokken door de royale ruimte en het daglicht dat van beide kanten binnenstroomt. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval, terwijl de moderne plavuizen vloer (2022) en het gladde stucwerk op wanden en plafonds een stijlvolle basis vormen. De sfeer? Eigentijds, fris en tegelijk warm. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de groene laan – het perfecte decor voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. Keuken Achterin vind je de keuken, vernieuwd in 2021 en helemaal van nu: strak, praktisch en voorzien van alle inbouwapparatuur die je dagelijkse kookmomenten tot een feestje maken. Een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie… alles binnen handbereik. En dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het altijd gezellig – of je nu kookt, borrelt of met vrienden dineert. 1e Verdieping: Via het portaal met trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de royale lengte van de woning pas écht goed tot zijn recht komt. Slaapkamers Drie ruime slaapkamers (ca. 13, 12 en 8 m²) bieden volop plek voor iedereen – van werkplek tot kinderkamer of walk-in closet, alles kan hier. De kamers zijn licht, strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, en voorzien van rolluiken voor die welverdiende nachtrust. De laminaatvloer loopt mooi door in alle kamers, wat rust en eenheid brengt. Badkamer De moderne badkamer (2015) is een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Een whirlpool-ligbad om helemaal tot rust te komen, een aparte douche met rainshower, dubbele wastafel, zwevend toilet én vloerverwarming – alles ademt comfort en luxe. Wasruimte En het gemak van een aparte wasruimte maakt het plaatje compleet. Tuin: Buiten wacht je eigen zonnige plek: een tuin op het noordwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met plavuizen en een stukje gazon, waar je tot laat in de avond nog van de zon kunt genieten. De tuin heeft een groot zonnescherm, een buitenkraan en achterin een royale houten berging over de volle breedte – ideaal voor fietsen, gereedschap of zelfs een motor. Achter de berging vind je een praktische poortuitgang. Bijzonderheden: Opvallend ruime, gemoderniseerde woning met instapklaar afwerkingsniveau Royale woonkamer van ca. 40 m² (incl. keuken) Keuken vernieuwd in 2021 Strak stucwerk op wanden en plafonds Moderne badkamer en toiletruimte (2015) Drie ruime slaapkamers met rolluiken Moderne plavuizen vloer (2022) Dakbedekking vernieuwd in 2020 Tuin op het noordwesten met berging over de volledige breedte Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water via stadsverwarming Rustige, kindvriendelijke ligging nabij winkels, park en natuurgebied Uitstekende bereikbaarheid via NS-station Reeshof en snelweg A58