Lunterenstraat 225045 WH TilburgDe Kievit Zuid-Oost

Op een rustige woonlocatie gelegen goed onderhouden en gemoderniseerde SEMI-BUNGALOW (ARCHITECT BEDAUX). Deze woning is op de begane grond opnieuw ingedeeld, waardoor er veel leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin, waar een oase van rust heerst. Daarnaast beschikt de woning nog over twee bergingen. Aan de voorzijde beschikt de woning nog over een parkeerplek op eigen terrein. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevindt. Kortom: een heerlijke woning, die levensbestendig is. De woning ligt op een ruim perceel van 361 m2. BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, modern uitgevoerde toiletruimte met closet, trapopgang; Toegang vanuit de hal naar de ruime keuken; de luxe Brugman keuken is o.a. voorzien van een composieten blad, inductiekookplaat met interne afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, elektrische kraan en kastruimte waarachter aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger; Vanuit de hal tevens toegang naar de ruime woonkamer; de woonkamer is voorzien van een maple (esdoornhout) planken vloer, voorraadkast, schuifpui en wanden/plafond spuitwerk; prachtig uitzicht over de tuin; De ruime slaapkamer annex studeerkamer is tevens voorzien van een maple (esdoornhout) planken vloer, wanden en plafond spuitwerk; vanuit deze kamer ook toegang tot de badkamer; De modern uitgevoerde badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, wandcloset, blad met twee waskommen, mechanische afzuiging en voorraadkast. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop toegang gevend tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer; De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van wanden en plafond spuitwerk alsmede een Frans balkon; Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer; wanden en plafond spuitwerk; De modern uitgevoerde badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, blad met twee waskommen, wandcloset, bidet, marmeren tegelwerk, mechanische ventilatie en een dakraam voor de lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: Via een trap is de ruime bergzolder bereikbaar; deze verdieping heeft een lengte van ruim 9 meter en beschikt over veel bergruimte; tevens hangt hier de omvormer van de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. BUITEN: Voorzijde: Oprit voor het parkeren van een auto alsmede tuin met beplanting en leilinden; Achterzijde: Grenzend aan de woonkamer ligt het terras, welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm met grote uitval; een heerlijke plek om te zitten en te genieten De tuin is fraai aangelegd en ligt op het zongunstige zuiden; o.a. voorzien van fraaie beplanting, leilinden, grind, buitenkraantje en sierbestrating; er liggen twee ruime bergingen aan de achterzijde van het perceel, waarvan 1 in gebruik als atelierruimte met werkbank en legplanken; tevens een achterom aanwezig. Bijzonderheden: • Levensbestendig wonen in een semi-bungalow; • Gebouwd onder architectuur van Bedaux; • Energielabel A; • Kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing; • De woning is o.a. voorzien van moderne keukeninrichting en sanitair; • Fraai aangelegde tuin op het zongunstige zuiden; • De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; • De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en een aansluitpunt voor een elektrisch laadpunt.