Midwoldestraat 335045 JH TilburgDe Kievit Noord-Oost

Fijne gezinswoning met diepe tuin aan het water en vrij uitzicht Deze verzorgde en verrassend ruime woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne, rustige plek. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een diepe zonnige tuin én een unieke ligging aan het water, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning ligt aan een rustig plein met vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft aan de achterzijde een heerlijk vrije ligging aan het water. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving, wat het wonen hier extra prettig maakt. • Bouwjaar 1994 • Perceeloppervlakte 175 m² • Inhoud ca. 380 m³ • Woonoppervlak 107 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de woning en de praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en voorzien van elektra. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet is netjes afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een hangend closet. De fraaie tegelvloer in de hal loopt door in de woonkamer en zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met de zithoek aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Halverwege de woonkamer bevinden zich de trapopgang en een handige provisieruimte. Aan de achterzijde liggen de eethoek en de keuken, met een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, en die is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin ligt op het zuidwesten, is maar liefst ca. 19 meter diep en fraai aangelegd met bestrating en groene borders aan weerszijden. Direct aan de woning is een zonnescherm geplaatst, zodat je hier ook op warme dagen prettig kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een extra houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarachter loopt de tuin nog verder door, waar je via een paar treden uitkomt bij een sfeervol zitje aan het water. Dankzij de ligging aan een breder watergedeelte geniet je hier van veel privacy en een vrij gevoel – een heerlijke plek om te ontspannen. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra ruim doordat 2 kamers zijn samengevoegd. Hierdoor is een comfortabele en royale slaapkamer ontstaan met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Indien gewenst is het eenvoudig om hier weer 2 aparte kamers van te maken. Achter een van de voormalige deuren is bovendien een praktische voorraadkast gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens van een goed formaat. Deze kamer is vergelijkbaar afgewerkt en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is grotendeels betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet. Een nette en functionele ruimte waar je direct gebruik van kunt maken. 2e verdieping: De 2e verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de unit voor mechanische ventilatie. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Vanaf de overloop bereik je de derde slaapkamer, waar de dakkapel doorloopt. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is van een prettig formaat. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Fijne woning voor starters en jonge gezinnen • Vrij uitzicht aan de voorzijde op het Midwoldeplein • Diepe achtertuin van ca. 19 meter op het zuidwesten • Unieke ligging aan het water met veel privacy • 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 • Keurig onderhouden en instapklaar • Volledig voorzien van rolluiken • Houten berging en extra tuinhuis aanwezig • Alle voorzieningen in de directe omgeving • Aanvaarding in onderling overleg