Minister van Sonstraat 225041 CR TilburgTheresia Midden

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning in hartje Theresia – instapklaar met karakter! Op een prachtige woonplek, midden in de geliefde wijk Theresia, staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning met erker, berging én zowel een voor- als achtertuin. De woning is volledig instapklaar en smaakvol gemoderniseerd, waarbij de authentieke uitstraling bewaard is gebleven. Denk hierbij aan de originele wandtegels en tegelvloer in de hal, sfeervolle glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren. Dankzij de vernieuwde kozijnen en goede isolatie beschikt de woning bovendien over een energielabel C – comfortabel en toekomstgericht wonen dus. De indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in een karakteristieke hal met authentieke wandtegels en tegelvloer, waar de trapopgang je nieuwsgierig maakt naar boven. Via een paneeldeur stap je de lichte woonkamer binnen, waar de eiken houten vloer, het strakke stucwerk en de openslaande tuindeuren meteen voor een warme en uitnodigende sfeer zorgen. Aansluitend vind je de ruime keuken, die met een prachtige glas-in-lood schuifdeur kan worden afgesloten. De keuken is uitgerust met een verdiepte kelderkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskooktoestel met oven van M-system, vaatwasser, magnetron, koelkast en een granieten aanrechtblad. Het tussenportaal biedt toegang tot een praktische waskast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (2012), de badkamer én de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en afgewerkt in een frisse, neutrale stijl. Eerste verdieping Op de overloop, met strak stucwerk wanden en plafond, vind je twee fijne slaapkamers en het dakterras. Beide kamers zijn afgewerkt met een prachtige eiken houten vloer en beschikken over vaste kasten. De vernieuwde raamkozijnen met dubbele beglazing zorgen voor comfort en veel lichtinval. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime, goed geïsoleerde zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het nieuwe Velux-dakraam aan de achterzijde is dit een lichte en veelzijdige ruimte, uitstekend geschikt als slaapkamer of werkplek. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Buiten De voortuin is sfeervol aangelegd met beplanting en mooie bestrating. De achtertuin is voorzien van een houten vlonder en eveneens fraaie bestrating, erg onderhoudsvriendelijk dus! Voorzien van een stenen berging met elektriciteit. Via de poort heb je toegang tot de achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Zie jij jezelf al wonen in deze sfeervolle jaren ’30 woning in Theresia? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort die dit huis te bieden heeft!