Minister van Sonstraat 315041 CR TilburgTheresia Midden

Op een uitstekende woonlocatie in Theresia nabij de Spoorzone gelegen goed onderhouden en ruime woning met een tuin op het zongunstige zuid-westen. De woning beschikt over energielabel A. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd middels een erker. In 2017 is de begane grond nog grotendeels gemoderniseerd. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. De woning ligt nabij het centrum en het station. Het is ook een levendige buurt om te wonen, waar veel wordt georganiseerd. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje; Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van eiken planken vloer, wanden en plafond stuxwerk; de woonkamer is tevens voorzien van airco (koelen en verwarmen), provisiekast en tuindeuren; De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een kookeiland met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse laden; tevens een grote kastenwand met o.a. heteluchtoven, stoomoven, koelkast en vaatwasser; er is een aansluiting aanwezig om electrisch te koken; de keuken is voorzien van een natuursteen aanrechtblad. Tussenportaal met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot twee ruime slaapkamers en de badkamer; Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van de woning en voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond spuitwerk; de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (warmen en koelen); De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche met cabine, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via vaste trap naar ruime verdieping; Deze ruimte is uitermate geschikt voor het in gebruik hebben als derde slaapkamer; thans in gebruik als extra werkplek; airco aanwezig (koelen en verwarmen) De voorzijde is voorzien van een dakkapel (kunststof); de achterzijde is voorzien van een groot dakraam; Op deze verdieping tevens een ruimte aanwezig met opstelling van de combi-ketel (bouwjaar 2021) en aansluiting t.b.v. wasmachine; bergruimte achter de schotten. Buiten: Voorzijde tuin en toegang tot de woning; Achterzijde tuin op het zuid-westen met o.a. sierbestrating, terras, overkapping met een heerlijke plek om te zitten, plantenborder, zonnescherm, warmtelamp, berging en de achterom. Alles aan de gevel is in dezelfde kleur van de kozijnen gespoten (airco, warmtelamp, zonnescherm etc). Bijzonderheden: • De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker; • Energielabel A en 10 zonnepanelen; elke etage airco • Heerlijke tuin op het zuid-westen; • Uitstekende ligging in Theresia nabij de spoorzone; • De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing; • Begane grond grotendeels gemoderniseerd in 2017. Algemeen: Perceeloppervlakte 125 m2, netto woonoppervlakte ca. 111 m2, inhoud ca. 387 m3, bouwjaar 2002. Aanvaarding: in overleg.