Mullegenstraat 125045 DG TilburgLeeuwerik West

Ruime en nette tussenwoning, ideaal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Leeuwerik. Als je deze woning binnentreedt is het eerste wat opvalt de zee aan ruimte. Door de functionele indeling en riante uitbouw aan de achterzijde, is er een royale leefruimte ontstaan. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht, er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een zolder met nog 2 extra kamers, een tuin op het zuiden en 11 zonnepanelen. De Mullegenstraat is een prettige straat in een rustige wijk. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes liggen op loopafstand, er is ruime parkeergelegenheid en een goede ontsluiting de wijk uit. Het is heerlijk wandelen en fietsen langs het kanaal en de Dongevallei, het winkelcentrum Dalempromenade is nabij gelegen. Kortom heerlijk wonen. • Bouwjaar 1998 • Perceeloppervlakte 146 m² • Inhoud ca. 428 m³ • Woonoppervlak 121 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de hal, waar ook de meterkast zich bevindt, stappen we de woning binnen. De woonkamer verrast direct door de ruimte en het fijne lichtinval. Dankzij de uitbouw is er plek genoeg voor een royale zit- én eethoek – ideaal voor gezellige etentjes of een ontspannen avond op de bank. Vanuit de eethoek heb je ook toegang tot een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken in hoekopstelling, compleet met extra kastenwand. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner dankzij de moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, grote vriezer, oven en vaatwasser. Dankzij de bovenkasten heb je ook aan opbergruimte geen gebrek. Achter de keuken ligt een portaal met de trapopgang en een moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met moderne bestrating, een groene border en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Achter in de tuin vind je een ruime houten berging met gezellige overkapping – perfect voor lange zomeravonden! Er is bovendien een handige achterom via de berging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ( ca. 13,6 m²) ligt aan de rustige achterzijde en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke wanden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is met ca. 7,2 m² perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer van ca. 9,7 m² ligt aan de voorzijde en is eveneens keurig afgewerkt. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet – lekker praktisch voor een druk gezin. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. Hier zijn nog twee kamers aanwezig die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten – als extra slaapkamers, een speelkamer of werkruimte. In de voorste kamer zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten is er bovendien volop bergruimte. Wil je nog meer ruimte? Dan is het plaatsen van een dakkapel altijd nog een optie. Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning. - Tuin op het zuiden. - Goed onderhouden. - 5 (slaap)kamers aanwezig. - 11 zonnepanelen aanwezig. - In rustige woonwijk nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. - De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.