Outshoornstraat 15041 KM TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN Op dit moment is het niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen. Indien u interesse heeft, kunt u een reactie/mail versturen en plaatsen we u op de reservelijst. Perceel 130 m² • Woonoppervlakte 88 m² • Inhoud 310m³ Bouwjaar 1955 ALGEMEEN: Bent u op zoek naar een goed verzorgde woning nabij het centrum en de “Spoorzone”. Deze eengezinswoning aan de Outshoornstraat 1 in Tilburg biedt alles wat u zoekt! Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met halfopen keuken en een zonnige tuin met berging, is dit een ideale plek voor iedereen die comfortabel en veelzijdig wil wonen. Bovendien is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Dit huis biedt alle ruimte en mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken. LOCATIE: De Outshoornstraat 1 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Tilburg ligt op slechts 10 minuten fietsen, waardoor u altijd dichtbij winkels, restaurants en culturele hotspots bent. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan; supermarkten en andere winkels liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse bushaltes in de buurt en een goede verbinding naar uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Hier woont u rustig, maar toch centraal. INDELING: BEGANE GROND: Entree naar de hal, een lichte ruimte die toegang biedt tot de keuken en woonkamer. De hal is praktisch ingedeeld en beschikt over een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Hier voelt u direct de verzorgde sfeer van deze woning. Grenzend aan de hal bevindt zich de instapklare keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Het langwerpige werkblad biedt voldoende ruimte voor al uw culinaire activiteiten. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast en een spoelbak. Bovendien zijn er veel opbergmogelijkheden en een witgoedaansluiting aanwezig. De ruime woonkamer is een echte blikvanger dankzij het natuurlijke daglicht dat via de grote raampartijen naar binnen stroomt. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een knusse zithoek en een gezellige eethoek. De houten balken aan het plafond geven de woonkamer karakter en een warme uitstraling. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3), die elk voorzien zijn van grote ramen voor een overvloed aan daglicht. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kasten. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde, perfect voor een frisse start van uw dag. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over praktische ingebouwde kastruimte. De compacte, maar functionele badkamer grenst aan de overloop. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De strakke afwerking en doordachte indeling maken deze badkamer tot een fijne plek om uw dag te beginnen of af te sluiten. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de voorzolder met opstelling van de cv-installatie. Aansluitend een extra kamer die naar wens als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor ingericht kan worden. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige bergruimte benut u deze verdieping optimaal. Op de vloer ligt een laminaatvloer. BUITEN: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achterin de tuin vindt u een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Achterom via de poort. BIJZONDERHEDEN: - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Dakisolatie 2022 - Muurisolatie 2021 - Rolluiken aanwezig - CV-installatie 2021 - Vrijwel geheel isolerende beglazing - Parkeervergunning € 48,- per jaar - Rustige en kindvriendelijke buurt nabij scholen en winkels