P.C. Hooftstraat 245025 PL TilburgSchrijversbuurt

LET OP! LUXE EINDWONING – VOLLEDIG VERBOUWD EN INSTAPKLAAR! Op zoek naar een instapklare woning waar écht alles al voor je is gedaan? Deze fantastische eindwoning is in 2023/2024 volledig gestript en compleet opnieuw opgebouwd. Denk aan een moderne keuken, luxe badkamer (1e verdieping), vloerverwarming, strak stucwerk, rolluiken rondom en zelfs een dakterras. Gelegen in een fijne woonomgeving, met een hoge afwerkingsgraad en alle moderne voorzieningen die je mag verwachten van een hedendaagse woning. Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 81m2 + 6m2 zolder Perceeloppervlakte: 77m2 Inhoud: 348m3 Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een moderne entree met vernieuwde meterkast en elektra. Op de gehele begane grond ligt een strakke tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van glad stucwerk en rolluiken. Dankzij de open indeling is er een natuurlijke verbinding tussen het zitgedeelte en de keuken. De nieuwe keuken is modern en smaakvol uitgevoerd, met moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte. Hier kun je direct aan de slag met het bereiden van je favoriete maaltijden. Tevens is er nog een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Achteraan in de woning is er nog een praktische bijkeuken aanwezig voorzien de de wasruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe badkamer, compleet met moderne afwerking, hoogwaardige materialen en comfortabele voorzieningen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, strak stucwerk en uitstekende isolatie. Dakterras: Een van de verrassende pluspunten van deze woning is het fraaie dakterras. Hier geniet je in alle rust van de zon of een gezellige avond met vrienden. Een echte buitenruimte, midden in de stad! Zolder: Een praktische vlizotrap in de overloop brengt je tot de praktische bergzolder waar je genoeg spullen kwijt kunt en waar de combi CV Ketel is gesitueerd. Berging: De woning beschikt over een praktische berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden: * Volledig verbouwd in 2023/2024 * Woning is tot op de basis gestript en opnieuw opgebouwd * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Luxe badkamer op de eerste verdieping * Vloerverwarming op de begane grond * Strak stucwerk in de gehele woning * Nieuwe meterkast en elektrische installatie * Energielabel C * Geïsoleerde betonvloer, voorzetwanden en daken * Verstevigde houten verdiepingsvloer * Akoestisch verbeterde verdiepingsvloer * Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming * Riolering tot aan het gemeentelijk riool vernieuwd * Waterleidingen en verwarmingsinstallatie vernieuwd * CV-ketel recent onderhouden * Voorziening voor zonnepanelen en laadpaal tot in de meterkast aanwezig * Dakbedekking van het platte dak vernieuwd * Beeldmateriaal van de volledige renovatie is beschikbaar