Verkocht

Ratinéstraat 35046 CN TilburgTextielbuurt Oost

€ 275.000 k.k.
Kaart
  • 96 m²
  • 103 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2025
Verkoopdatum
25 februari 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Buitenkans! Jaren 30 woning te koop. Deze woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een ruime keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. Op de grens van de Hasselt en het Goirle gelegen, op fietsafstand van het centrum van Tilburg, het vernieuwde NS-station, Tilburg University, basisschool, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer. Bouwjaar: ca 1934 Woonoppervlakte: ca. 96m² Perceeloppervlakte: ca. 103m² Inhoud: ca. 324m³ INDELING: Begane grond: Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer voorzien van laminaat vloer en veel lichtinval. Vervolgens komt u bij de keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een magnetron. Achter de woonkamer is de badkamer gesitueerd die is voorzien van douche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich de opstelruimte voor de CV-ketel (2023) met aansluiting wasmachine en de separate toiletruimte. Vanuit het halletje heeft u toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin beschikt over een zonnig terras en is voorzien van een royale berging en een achterom. Eerste verdieping: Via de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en rolluiken. De slaapkamers zijn uitgerust met een laminaat vloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De grote zolder is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en heeft een laminaat vloer. ALGEMEEN: * gehele woning is voorzien van dubbelglas, * geheel voorzien van rolluiken, * voorzien van houten en kunststof kozijnen, * nieuwe CV combi ketel 2023, * ruime slaapkamers, * gelegen binnen de ringbanen van Tilburg, * autoluwe straat, * energielabel D

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.865
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 2118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (7,70 meter diep en 6,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

6.741x

Bekeken

93x

Bewaard

17-1-2025

Op Funda

Buurt

Textielbuurt Oost

Tilburg
Inwoners
1.260
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.148

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.