Rooi Hartenpark 55038 NL TilburgSint Anna Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST EN GESCHIEDENIS, MET MODERN WOONCOMFORT Wonen op een steenworp afstand van het bruisende stadshart, maar toch genieten van de rust en charme van een historische omgeving? Dit prachtige huis in het Rooi Hartenpark biedt het beste van twee werelden. Perfect voor een jong gezin, een stel, rustzoekers of senioren die van comfort én karakter houden. Met een energielabel A++, 12 zonnepanelen en vloerverwarming, een zonnige tuin en uitzicht op het oude klooster, voelt elke dag in deze woning als een klein vakantieverblijf. Ontsnap aan de chaos van de stad en ontdek hoe het voelt om te wonen in een stukje geschiedenis. HOOGTEPUNTEN VAN HET HUIS - Duurzaamheid en comfort: Aluminium kozijnen met HR+++ glas, 12 zonnepanelen en een energielabel A++ maken dit een uiterst energiezuinige woning. - Vloerverwarming: De gehele woning, van hal tot slaapkamers, is voorzien van vloerverwarming die per ruimte instelbaar is. Comfort op maat! - Unieke ligging: Gelegen in het historische Rooi Hartenpark met uitzicht op het oude klooster en omringd door indrukwekkende eeuwenoude bomen. - Groene achtertuin met noord-ligging: De tuin biedt de perfecte plek om te ontspannen, met sierbestrating, diverse planten en zicht op de mooie kloosterramen. - Bereikbaarheid: Een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, plus laadpunten voor elektrische auto’s en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. - Historisch wonen, modern leven: Luxe, moderne afwerking gecombineerd met de unieke sfeer van een authentieke kloosteromgeving. LAAT JE OVERROMPELEN DOOR DEZE UNIEKE COMBINATIE VAN OUD EN NIEUW Stel je voor: een heerlijk breed opgezette woonkamer, waar de zon zacht naar binnen straalt door de hoge, energiezuinige ramen. Hier voel je direct de balans tussen modern gemak en een vleugje historie. De perfect onderhoudende vloerverwarming zorgt dat je altijd op comfortabele temperaturen leeft, ongeacht het seizoen. Zet een kop koffie in de stijlvolle keuken en loop regelrecht je zonnige achtertuin in. Hier ruik je de geur van bloemen en historisch metselwerk, terwijl je ogen worden getrokken naar het schitterende klooster, dat zich trots boven de oude tuinmuur verheft. De keuken aan de voorzijde is een ware blikvanger; strak, modern én praktisch. De strakke lijnen van het keukenblok met de spoelbak, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, grote oven en afzuigkap geven je alle ruimte om culinaire creaties tot leven te brengen. Op de eerste verdieping wordt dat moderne gevoel voortgezet. Hoge plafonds van 2,60 meter creëren een gevoel van ruimte en licht. De drie slaapkamers, variërend van 9 tot 13 m², zijn perfect als knusse slaapkamers, een rustige werkplek of misschien wel een creatieve hobbyruimte. Ook een berging met de aansluiting voor wasapparatuur bevindt zich hier. De badkamer? Een waar wellnessparadijs! Een ligbad om alles om je heen even te vergeten, een ruime inloopdouche en een wastafel met een meubel die niet alleen praktisch maar ook stijlvol zijn. Strak betegeld en voorzien van een hangend closet, mechanische ventilatie en een designradiator – elke ochtend voelt hier als een frisse start. De tuin is een verhaal op zichzelf. Op het noorden gelegen, maar met zon op elk moment van de dag dankzij de unieke open ligging. De combinatie van sierbestrating, een passiebloem, kleurrijke borders en zicht op het klooster maakt dit een plek waar je zintuigen tot rust komen. Het oude klooster met zijn hoge ramen biedt niet alleen een verbluffend decor, maar draagt ook bij aan de serene sfeer. Voeg daar de praktische berging met elektriciteit aan toe, en je hebt echt alles binnen handbereik. En laten we het terrein niet vergeten. Het afgesloten parkeerterrein met slagbomen geeft een gevoel van veiligheid en exclusiviteit. Je eigen parkeerplaats ligt letterlijk tegenover de deur, dus met zware boodschappentassen heb je nauwelijks een stap te maken. Ook bezoekers kunnen gemakkelijk parkeren, en voor de milieubewuste reizigers zijn er meerdere laadpunten. De omgeving draagt bij aan de totale woonervaring. Rooi Hartenpark, gelegen binnen de oude muren van het voormalige klooster van de Missionarissen van het Heilig Hart, is door en door uniek. Hier voel je de historie, of je nu langs de oude kloostermuur loopt, geniet van de indrukwekkende bomen of het prachtig gerestaureerde kloostergebouw bewondert. Maar ondanks deze historische setting ben je slechts minuten verwijderd van de binnenstad. Alles is binnen handbereik: gezellige terrassen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Zo beland je nooit in een luxe compromis en wél in een droomhuis. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Deze woning biedt alles wat je zoekt én meer: energiezuinig door HR+++ glas, 12 zonnepanelen en vloerverwarming in elke ruimte, een moderne en lichte indeling, een schitterende noordelijke tuin mét kloosteruitzicht en historie op loopafstand. Combineer dit met een eigen parkeerplaats, de nabijheid van het stadscentrum en de rust van Rooi Hartenpark, en je begrijpt dat dit een woning is om verliefd op te worden. Een unieke kans op een unieke plek. Jouw nieuwe thuis komt met rust, ruimte en een vleugje historie. Ga jij voor een leven vol comfortabele luxe? Plan direct je bezichtiging via onze website!