Ruijs de Beerenbrouckstraat 75042 RD TilburgStation Universiteit

Ruijs de Beerenbrouckstraat 7, 5042RD Tilburg Charmante tussenwoning met tuin in rustige, groene woonwijk Omschrijving Deze sfeervolle tussenwoning is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Met een prettige indeling over twee verdiepingen, een zonnige achtertuin én een ruime woon- & eetkamer, biedt dit huis alle comfort in een rustige straat nabij voorzieningen. Indeling Begane grond Je bereikt de woning via een entree met trapopgang, praktische kast en separaat toilet. De riante woonkamer (ca.7×6) biedt voldoende ruimte voor woon- en zitgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. De aan de achterzijde gelegen keuken is eenvoudig en functioneel ingericht en beschikt over een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca.2,75×2,16m, 4,03×3,67m en 3,11×5,98m) – ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer heeft een wastafelmeubel, radiator/droger én een inloopdouche met fraaie glasblokkenwand. Buitenruimte De zonnige, verzorgde achtertuin ligt op het westen en bereikbaar vanuit de woonkamer. Door het terras en gazon is hier volop ruimte voor ontspanning en groen. Achterin een berging/schuur aanwezig met een breed rolluik voor een ingang met een motor. Ligging & omgeving Rustige straat in een groene en praktische wijk. Nabij scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer. Centrum van Tilburg en uitvalswegen op korte fietsafstand bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa jaren 60 met prettige plafondhoogtes. • Zowel de begane grond als de ouder slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijk laminaat vloeren. • Moderne afwerking in badkamer. • Voorzien van dubbele beglazing voor extra comfort en isolatie. • Energielabel D