Sint Maartensloop 105032 CW TilburgDe Blaak Zuid-West

Als een blok vallen voor een woning. Het kan. Misschien wel voor deze. Gelegen in een groene wijk, aan het water, in een autoluwe straat, staat een huis waar je direct van kunt genieten. Nummer 10 aan de Sint Maartensloop is een sfeervol en goed onderhouden (familie)huis met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuidwesten. De Blaak is een geliefde en gewilde buurt om in te wonen binnen Tilburg. Jong en oud vinden er hun draai. De redenen waarom mensen het naar hun zin hebben, lopen uiteen van ‘alles is lekker ruim van opzet’, tot ‘in de Blaak vind je rust en het centrum ligt op fietsafstand’. Ben jij, of zijn jullie toe aan de volgende stap? Dan is dit misschien wel de woning waar je nog jaren plezier van gaat hebben. Maak vandaag nog afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! De bijzonderheden van de woning: - Ruime tussenwoning gelegen in een rustige straat in de (kind)vriendelijke wijk ‘De Blaak’ in het zuidwesten van Tilburg - Vlakbij scholen, winkels, sportaccommodaties en natuur - De uitvalswegen naar onder andere Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken - Vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen aan het water - Uitgebouwde woonkamer met (beuken)houten vloer, trapkast en openslaande tuindeuren - Mooie keuken (Bruynzeel) - 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken - Goed functionerende badkamer - 1 slaapkamer op de tweede verdieping - Privacy biedende tuin gelegen op het zuidwesten - Buitenkraan voor en achter - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: ATAG, bj: 2020 - Voorzien van glasvezel - Leuke extra: de aanbouw van de woning heeft een sedumdak (groen dak) In de hal zijn meterkast, toiletruimte, garderobe en de deur naar de woonkamer. De woonkamer tovert een glimlach op je gezicht. Blij word je van de uitbouw (dus extra ruimte), de warme uitstraling van de vloer en het vele licht dat naar binnen valt. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte. Vanaf je bank kijk je uit op de tuin. De keuken ligt, net als het eetgedeelte, aan de voorzijde en bestaat uit een 5-pits gasfornuis (met wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, koelkast (met vriesvak) en opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Koken voor je gezin dan wel gasten is op deze manier extra gezellig. Terwijl jij in de pannen roert, kletsen jullie bij. Aan de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. Aan de voorzijde ligt slaapkamer nummer drie. Deze kamer heeft een wastafel. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid. Ook zijn er een (vaste) hangkast en een design radiator. De tweede verdieping bestaat uit een grote voorzolder waar onder andere de (jonge) cv-ketel hangt en de aansluiting van de wasapparatuur is. Ook zijn er knieschotten. De slaapkamer op deze verdieping heeft twee Velux-dakramen. Achter de knieschotten in deze kamer kun je veel spullen opbergen. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten. Dat betekent dat je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal geniet van warme en zachte dagen. Geen nood: begroeiing zorgt ook voor diverse schaduwplekjes, zodat je uit de zon kunt zitten. En er is een zonnescherm aanwezig. Ook hier zit je in de schaduw en het houdt de woning koel. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een stenen berging en een achterom. De plantenborders zorgen voor een groene finishing touch. Kortom: een complete tuin die garant staat voor vele ontspannen uurtjes. De ligging van de woning: Sint Maartensloop 10 ligt in de woonwijk De Blaak. Een geliefde buurt waar je veel gezinnen treft. In de buurt vind je diverse basis- en middelbare scholen, groenstroken en speelveldjes. Binnen een kwartier fietsen sta je in het centrum van Tilburg. Met de bus ben je er nog sneller. Fijn dat de bushalte op twee minuten loopafstand ligt. Ook zit je binnen tien rijminuten op de snelweg richting steden als Eindhoven, Breda en Den Bosch bijvoorbeeld. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.