Valkenierstraat 235021 DD TilburgFatima West

Sfeervolle erkerwoning met moderne afwerking en authentieke details, nabij het centrum en de Piushaven. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning die is gemoderniseerd maar waar de charme van vroeger behouden is gebleven? Dan is deze sfeervolle erkerwoning precies wat je zoekt. De woning heeft een moderne afwerking met authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren, een schouw en houten vloeren. Goed onderhouden en gelegen op een rustige locatie op loopafstand van zowel het stadscentrum als de Piushaven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en winkels, openbaar vervoer en voorzieningen zoals het AaBe-terrein liggen op loopafstand. Kortom: een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree, waar de originele plavuizenvloer direct opvalt. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht, sfeervol en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra licht en ruimte, terwijl aan de achterzijde openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De houten vloer, het glas-in-lood, de schouw en paneeldeuren zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken in een rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd in wit met rvs-details en voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, losse koelkast en rvs-spoelbak. Een brede vensterbank onder het keukenraam biedt extra werk- of decoratieruimte. De trapkast is vanuit de keuken toegankelijk en beschikt over elektra. De badkamer ligt achter de keuken en is netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een ligbad met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een zwevend toilet en inbouwspots. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie, de cv-installatie is hier geplaatst en er is ruimte voor een was-droogcombinatie. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en zichtbare balken in het plafond, wat zorgt voor extra sfeer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Bergzolder De bergzolder is middels de vlizotrap te bereiken en praktisch voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin De zonnige achtertuin sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Dankzij de dubbele tuindeuren in de woonkamer wordt binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. De erfafscheiding is deels gestuct en deels uitgevoerd in hout, wat zorgt voor een verzorgde en afwisselende uitstraling. Achter in de tuin is een sfeervol zitgedeelte gecreëerd waar je volop van de zon kunt genieten. De houten berging (met elektra) is netjes weggewerkt in de tuinafscheiding en biedt toegang tot de achterom. Bijzonderheden - Karakteristieke erkerwoning met authentieke details - Volledig gerenoveerd met behoud van sfeer - Gelegen op rustige locatie nabij centrum, Piushaven en voorzieningen - Nette badkamer met ligbad en regendouche - Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel