Van Sonstraat 185025 KD TilburgSint Anna Zuid

Uiterst karaktervolle en royale, uitgebouwde woning met tuin en garage! Gelegen in de gewilde wijk St. Anna, op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum. Deze bijzondere woning combineert sfeervolle authentieke elementen met het comfort van nu. Blikvanger is zonder twijfel de prachtige woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Daarnaast biedt de woning verrassend veel leefruimte met onder meer een royale woonkamer van ca. 39 m², een ruime woonkeuken met tuindeuren, bijkeuken, badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een overloop met praktische toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt een gezellige, vrij gelegen tuin met grote garage en directe toegang tot een ruim binnenterrein met parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met garderobe betreed je de woning. De sfeervolle en riante woonkamer (ca. 39 m²) beschikt over hoge plafonds en een open trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, bestaande uit een gezellig zitgedeelte met convectorput en openslaande tuindeuren, en een keukeninrichting met volop kastruimte, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur (waaronder een gaskookplaat en afzuigkap). De woonkamer en aanbouw zijn voorzien van een fraaie, eikenhouten vloer. De begane grond is grotendeels v.v. stucwerk wandafwerking. Aansluitend ligt de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de HR-combiketel (2016). Verder is er een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich ook een vaste trap naar de tweede verdieping en een praktische toiletruimte met urinoir en fonteintje. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 12 m² met een dakkapel, en aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer (eveneens ca. 12 m²) met twee grote dakramen. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en gipsplaten plafonds voorzien van diverse inbouwspots. Tweede verdieping: Via de overloop met dakraam is de ruime derde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, laminaatvloer, airconditioning en handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin en garage: Gezellige en opvallend vrij gelegen achtertuin op het oosten, voorzien van een terras en achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage/hobbyruimte (ca. 25 m²) met elektra en stalen kanteldeur. Algemeen: - Bouwkundig rapport aanwezig - karaktervolle woning met diverse authentieke elementen - ruime garage (± 25 m²) - grote woonkamer (± 39 m²) met hoge plafonds - aanbouw met tuindeuren - 3 ruime slaapkamers - gezellige en vrij gelegen achtertuin - grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie - gewilde locatie direct nabij het stadscentrum - achterzijde gelegen aan groot binnenterrein