Vreeswijkstraat 595036 VB TilburgKoolhoven Zuid

Ruime gezinswoning op een fraaie locatie in Koolhoven Op een schitterende locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Koolhoven staat deze royale, moderne woning met energielabel A+. De woning is strak vormgegeven, licht van opzet en beschikt over een riante woonkamer met gietvloer, grote raampartijen en een luxe Bulthaup-keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Met vier slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vijfde), twee badkamers, een dakterras en een inpandige berging biedt deze woning volop comfort en leefruimte. Deze woning is bovendien gunstig gelegen ten aanzien van scholen, natuurgebied en uitvalswegen. Koolhoven heeft een medisch centrum. de Reeshof heeft een eigen NS-station dat op korte afstand is gelegen. Met de auto is er een snelle ontsluiting naar omliggende plaatsen, de snelweg richting Breda en Eindhoven en het gezellige stadscentrum van Tilburg. Begane grond Entree met meterkast en moderne toiletruimte (zwevend closet en fonteintje). De ruime, lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en een multifunctionele ruimte: een deel van de voormalige garage is namelijk bij de woonkamer betrokken. Dit zorgt voor extra leefruimte, een speelse indeling en extra lichtinval. De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt blijvend vrij uitzicht op het wandelgebied waar de Schotse Hooglanders grazen. De designkeuken is uitgerust met onder andere een combi-stoomoven, combimagnetron, Quooker, inductiekookplaat, een ruime bar en bijzonder veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende epoxy gietvloer in combinatie met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 22 m², 10,5 m² en 10,5 m²), een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met twee wastafels en twee inloopdouches. Tweede verdieping Overloop met toegang tot het dakterras op het westen (voorzien van twee van de veertien zonnepanelen), een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een tweede badkamer met inloopdouche en vaste wastafel en een ruime vierde slaapkamer met vaste kastenwanden. Er bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren. Buiten Voortuin met eigen oprit voor een auto en toegang tot de bestrate zijtuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen en ingericht met terrassen, kunstgras, plantenborders en een vrijstaande berging. Bijzonderheden • Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde • Energielabel A+ en 14 zonnepanelen (met nog 27 jaar garantie) • Grote raampartijen voor veel natuurlijk licht • Extra ruime woonkamer • Glasvezel en stadsverwarming • Gunstige ligging nabij scholen, natuurgebied, NS-station Reeshof en uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Tilburg-centrum • Aanvaarding in overleg, voorkeur februari 2026