Meester J. Tuintjerstraat 179356 BK TolbertBebouwde kom Tolbert

Ruim wonen in het hart van Tolbert – energiezuinig en instapklaar Op korte afstand van het centrum van Tolbert staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage. Hier woont u in een rustige omgeving, maar toch dicht bij winkels, scholen en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bent u bij Landgoed Nienoord of natuurgebied De Onlanden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de A7 richting Groningen en Drachten, en ook de openbaarvervoersverbinding met Groningen is uitstekend. Comfort en stijl De woning beschikt over een moderne keuken (2015) die middels een suitedeur is gescheiden van de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre – een lichte en comfortabele ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van een houten schuur met overkapping, ideaal voor opslag en gezellige zitplekken. Energiezuinig en toekomstbestendig Mede door de 19 zonnepanelen en de de Intergas Extreme CV-ketel uit 2021 heeft het huis een energielabel A. De woning is dus energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Entree met moderne toiletruimte, woonkamer (ca. 26 m2), keuken en suite (ca. 19 m2) met schuifpui naar serre (ca. 21 m2). Aangebouwde garage (ca. 26 m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en vaste trap naar verwarmde slaapkamer boven de garage. 1e verdieping: Overloop, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Drie slaapkamers (8, 10 en 11 m2) met dakramen of dakkapellen. 2e verdieping: Overloop en vierde slaapkamer (ca. 6 m2) met dakraam. Extern: Fraai aangelegde tuin met houten schuur (12 m²) met overkapping (11 m²) en een kas. Pluspunten op een rij: - Centrale ligging nabij centrum Tolbert; - Goede verbinding met Groningen, Drachten en natuurgebieden; - Moderne keuken (2015) met suitedeuren; - Ruime serre met veel lichtinval; - Energielabel A en 19 zonnepanelen; - CV-ketel Intergas Extreme (2021); - Fraai aangelegde tuin met schuur, overkapping en kas; - Verwarmde extra slaapkamer boven de garage.