Bulkstraat 114196 AV TrichtTricht

Vrijstaand, energiezuinig en instapklaar wonen in Tricht! Aan de Bulkstraat 11 staat deze in 2016 gebouwde vrijstaande woning, op een plek met geschiedenis en karakter. Waar ooit een oude boerderij stond, is in 2016 met oog voor detail en kwaliteit een eigentijdse woning gerealiseerd, die voldoet aan alle woonwensen van nu. De woning biedt onder meer een royale leefruimte, vier slaapkamers, een luxe afwerking, een energielabelklasse A++ én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Dit alles op een fraai perceel van 791 m2, met volop privacy, op fietsafstand van voorzieningen en het NS-station. INDELING Begane grond: als je de woning binnen komt via de voorzijde, dan kom je allereerst in de ruime hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte. Vanuit daar loop je door naar de royale en lichte L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard als middelpunt van de zitkamer, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en directe verbinding met zowel de zij- als achtertuin. De open keuken is luxe ingericht en beschikt over een kook-/spoeleiland, moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte. De eethoek biedt ruimte aan een grote tafel, perfect voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een tuindeur en de doorgang naar de inpandige garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, en daarmee uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Er bestaat een mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer, ideaal voor wie volledig gelijkvloers wil wonen. De gehele begane grond is uitgevoerd met een warme houtlook plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. 1STE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een inloopkast en één met een kastenwand. Dankzij de dakkapellen is er niet alleen veel lichtinval, maar ook extra leefruimte. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van airconditioning (2 units). De badkamer is luxe uitgevoerd en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. Alles in een moderne en tijdloze stijl. ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. BUITENRUIMTE De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop ruimte, groen en privacy. Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde van het huis vind je royale terrassen, ideaal voor de verschillende momenten van de dag. De beplanting en schaduwdoeken zorgen ervoor dat je ook op de hele warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de (zij)tuin staat een veranda met berging – compleet met stroomvoorziening, tv-aansluiting, keukenblok en toilet. De tuin biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zwembad of trampoline, zonder teveel in te hoeven leveren in de grootte van het gazon. De woning beschikt over twee opritten met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto's. DUURZAAMHEID Deze woning is toekomstbestendig ingericht. Enkele kenmerken: - Energielabel A++ - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Hybride verwarmingssysteem (warmtepomp in combinatie met CV, geplaatst in 2023) - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Waterontharder aanwezig LOCATIE Gelegen in de dorpskern van Tricht, een geliefde en rustige woonomgeving. Tricht ligt direct aan de schilderachtige rivier de Linge en nabij landgoed Mariënwaerdt – een prachtige omgeving voor wandelingen, fietstochten en recreatie in het groen. De woning geeft je een gevoel van landelijk wonen binnen de bebouwde kom, en ligt op korte afstand van voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het NS-station, en ook de snelwegen A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Grote steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Breda en Nijmegen zijn daardoor goed en vlot bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor wie landelijk wil wonen met een centrale ligging in het land. Kortom: Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige vrijstaande woning met karakter, ruimte en comfort? Dan nemen we je graag mee op rondleiding!